Rita House 大師房屋 名宅賞

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-05-20 12:29

▲信義區「聯合大哲」，環球水泥侯家又再買進第5戶。（圖／記者宋良義攝）

記者張菱育／台北報導

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲  2020-05-13 17:41

▲仁愛路三段上「仁愛吾疆」豪宅。（圖／記者徐斌慎攝）

記者黃靖惠／綜合報導

撰文/師慧君 攝影/張家禎

大多數購屋者買房時一定會先看看建商是誰，然而，真正負責蓋房子的營造公司，卻經常被大家忽略。究竟營造廠的優劣對建案有什麼影響？符合哪些條件，才算是優質的營造廠呢？

麗娟去年歡歡喜喜搬新家，沒想到入住後問題一堆，先是廁所發出難聞臭味，接著房間冷氣孔也有異味飄出，聯絡建商修繕，工務人員卻總是得三催四請才來，花了很長時間才找出問題。更慘的是，最近廁所牆面竟然開始滲水，讓她的家具和木地板也跟著遭殃；報修了幾次，工務都以「打針」的方式來止漏（即注射防水發泡劑），但最後還是無效。

Yahoo奇摩房地產編輯部  2020年04月29日

【文／Amy Wang】消費者在購屋時，傳統觀念上多認為選擇中高樓層，會比低樓層避免人車噪音之干擾，但事實上不然，幫浦、水箱的低頻噪音也是許多人的夢魘！內政部29日公布「成屋買賣定型化契約及不動產說明書」新制，未來必須載明建物有無中繼幫浦、水箱及行動基地台等資訊，且自5月1日生效。

▲5/1起，建商房仲賣屋時，必須詳載有無基地台及水箱設施，購屋人更有保障。

2020年05月04日  三立新聞網 setn.com

生活中心／綜合報導

北市豪宅一口氣賣掉4戶每戶價格都破2億！據實價登錄，「聯合大於」23、24樓以及25樓兩戶售出，每戶總價皆逾兩億元，每坪單價都破200萬元。全國不動產指出，此次成交戶別中，有家電、有線電視大亨大器出手，另據《ETtoday》報導，今年2月，藝人張清芳丈夫宋學仁，也以新全資產管理公司之名、逾2億元，購入23樓戶。

自由時報地產天下  2020年04月24日

【文/記者葉思含】

台北市信義區知名豪宅「琢白」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)又見揭露，位於16樓戶於去年底交易，總價來到3.4億，單價是200萬，守住200萬俱樂部底線，坪數為195.7坪，謄本資料顯示買方為自然人，特別的是，該筆交易無法從調閱謄本得知買分身分，只僅能知曉其在忠孝東區擁一不動產，相當神秘。

▲信義計劃區指標豪宅案「琢白」，16樓戶守住200萬俱樂部底線。

2020-04-21 11:56

2020-04-16 10:26經濟日報 記者游智文／即時報導

西華富邦。 記者游智文／攝影

實價揭露，豪宅「西華富邦」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)、「頂禾園」近來都出現親友交易只賣半戶，推測原因，可能是近年國稅局積極清查親友交易是否涉及贈與逃稅，為免一次交易，金額龐大，買方若無足夠財力，易被認定贈與，因此分次交易，只賣半戶。

2020-04-11 01:57經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

松江路為台北早期發展的商業區，許多航運公司、紡織公司、旅行社等傳產集團總部設在這個區域，也帶動附近金融業蓬勃發展，像是松江路與南京東路一帶，過去素有「台北華爾街」之稱。近年松江民生一帶有幾個指標高價宅建案，包括「東西匯」、「力麒縉紳」、「華固松疆」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)等，吸引在地企業主相繼置產，成為該區房市的重要指標。

松江民生生活圈範圍由民權東路、南京東路、建國北路及吉林路圍繞，為台北市早期發展的商業區，區內金融機構、公司行號、旅行社林立，交通四通八達。但比起信義區，或是敦化南路等其他金融商圈，松江民生生活圈的房價仍算是相對較低。

不過，近年松江民生區內豪宅對附近房市具有帶動效果。

其中，由忠泰建設打造的「東西匯」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)，位於連接國道1號與大直水岸的松江路，立面與內部皆使用大量石材，佇立於千坪壯闊基地。信義房屋松江民生店專案經理洪督竣表示，「東西匯」總價約在5,000萬元至1億元左右，平均單價有9字頭，是近年松江民生一帶的知名豪宅案。

2020-03-30 10:53經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，天母豪宅「華固天鑄」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)、大直豪宅「西華富邦」均有新交易，其中華固天鑄19樓，由一家知名科技公司創辦人以僑外資名義，砸4.97億元一口氣買下兩戶，西華富邦買家也是僑外資。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受美中貿易戰影響，不少國人將海外經商的資金，以僑外資方式匯回台灣布局。這些具有海外背景的買家相對年輕，具國際視野，置產偏好屋齡新、指標性豪宅，市況顯示，他們對於超高豪宅似乎也情有獨鍾。

三立新聞網  2020年3月27日 上午10:45

據內政部最新實價揭露，台北市中正區豪宅「方念拾

山」再現億級交易，此次賣出的8樓戶，前屋主僅持有4

2020-03-14 10:47經濟日報 記者游智文／即時報導

新冠肺炎疫情蔓延，消費者開始重視居家空氣、異味、病毒污染，大樓是否具備「當層排放」、「管道間逐層封閉」、「全熱交換器」等規劃設計，近期也成了民眾買房的焦點。

傳統舊大樓因社區共同管道間多未完全封閉，常見樓層飄來異味揮之不散，香港日前也傳出肺炎病毒疑似透過共同管道，上下樓層傳染，部分屋齡較高的中古屋成交猶豫期因此拉長，不少消費者轉向有當層排放設計、管道間逐層封閉的建案。

2020-03-20 11:04經濟日報 記者游智文／即時報導

實價揭露，北市大安區酒店公寓「PARK 259」，去年底6樓套房轉手，一坪155.7萬元，為去年北市單價最貴套房。

資料顯示，此一物件，屋主在2017年以2,030萬元買入，去年12月以2,100萬元轉手，持有兩年，獲利70萬元。

買購不動產新聞台 2020年03月18日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義計劃區空置率持續下降，在供

不應求的狀況下租金則出現一波上漲走勢，統計目前信義計劃區

買購不動產新聞台 2020年03月17日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，分析2019年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化，並與2018年比較，雙北市皆呈現量縮價穩的格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，近幾年房市買盤以自住為主力，中高總價的產品交易量欲大不易，尤其以較難入手的台北市最為明顯。除此之外，2019年受到中美貿易戰影響，台商回流、經濟成長等利多消息頻傳，屋主對於房市的信心逐漸增強，價格也更加強硬，在買方不願意追價購買的情況下，交易量下滑並不意外。不過，在交易量下滑的同時，價格維持在平盤整理的格局，並無太大的起伏。

▲價平難吸買氣！雙北中高總價住宅量縮，交易熱區出爐！北市中山269件、新北新莊621件居冠

2020年03月04日 自由時報地產天下

【文/記者張瀞勻】

台北市地政局公布最新一期實價資料，位於大直水岸知名豪宅「代官山」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)、「首泰地天泰」皆有交易，其中「代官山」交易單價達181.7萬元，為社區有紀錄以來次低紀錄，然而近期大直豪宅市場交易不斷，去年10月以來、短短3個月內即有9筆交易，總金額達20.4億元。專家指出，具有相當財力之富豪對於市場敏銳度高，一有相對便宜行情，出手相當快狠準。

根據實價資料顯示，屋齡13年、位於明水路的「代官山」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)在今年1月交易一戶12樓，成交總價為1億4700萬元，總面積為102.82坪，拆算車位後，每坪單價181.7萬元，買方為陳姓自然人，為該社區實價揭露以來次低交易，僅高於神祕僑外資「博信國際投資」以每坪171.6萬元買下的7樓戶，更較影視名人鄭弘儀9樓戶行情打了8折。

2020-03-02 05:30 記者徐義平／專題報導

老戲院改建住宅早在前波房市多頭就已帶起熱潮，以大台北地區最多，包括大世紀戲院、愛國戲院、中國戲院、中和戲院及僑興戲院等，多家陪伴著五、六年級生青春時代回憶的老戲院都已改建為住宅建案。

其中以台北市羅斯福路、公館商圈的「基泰台大」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)開價最驚人，2010年推出時、每坪開價高達180萬元；位於景美商圈的僑興戲院則改建為地上33層樓的「岳泰峰範」。

西門町的戲院改建住宅案，較著名的有西寧南路上的中國戲院，已改建為「阿曼TiT」住商複合式大樓。該建案地上5樓至地下1樓的商場，2011年被霖園集團「三太子」蔡鎮宇以28億元買下，2014年4月以39.5億元賣給三商美邦人壽，獲利超過10億元。

新北市則有中和戲院，改建為「弘暉首富」建案；台中市的樂舞台戲院改建「鼎泰風華」住宅建案。

2020年02月23日 住展房屋網

【住展房屋網/綜合報導】開春盤點北市一線豪邸，傳統豪宅聚落大安區，依舊穩坐單價、交易量龍頭寶座，其中，信義、復興南路交會的捷運大安站週邊，更是層峰鎖定的精華核心，此區一地難求，絕版後得再等待幾十年，是「大安鐵粉」公認最具價值的板塊。

由豪邸品牌「禾霖建設」所推出的「瑞安信義」，不僅坐落正捷運大安站旁，信義、瑞安雍容靜巷內，更耗時整合靜巷內540坪四面臨路大基地，極為珍貴的立地條件，尚未公開即吸引民眾駐足期待。

層峰久候多時，正捷運大安站旁傳世豪邸「瑞安信義」。

2020-02-18 01:14經濟日報 記者黃阡阡、黃文奇／台北報導

最新實價登錄揭露，台北市內湖豪宅「長虹天璽」、「碧湖畔」及大安區豪宅「敦南寓邸」都有高價成交紀錄；但中古豪宅「寶徠花園廣場」去年底交易的六樓戶卻出現社區實價紀錄新低，顯見豪宅市場兩樣情。

房仲業者認為，目前市場新豪宅林立，豪宅客除非有特殊情感，否則新豪宅仍受到歡迎。

內政部近日公布數筆豪宅高價交易資訊，位於內湖的豪宅「長虹天璽」頂樓戶，去年10月由嘉新水泥以嘉泥建設名義於零貸款買下，總價成交2.2億元，創社區最高總價紀錄，拆算車位單價為126.4萬元，僅次於同層鄰居的127.8萬元。

嘉泥表示，當時嘉泥建設購買主要是做招待會所。唯目前嘉泥僅是建設第二大股東。

2020-02-21 10:21經濟日報 記者游智文／即時報導

AIT美國在台協會購入整棟共11戶住宅，作為員工宿舍的「新美齊天母AIT案」，今（21）日舉行上樑儀式，預計今年第4季交屋。

新美齊天母AIT案基地位於台北市士林區天母段一小段455地號、中山北路六段405巷內，基地面積約302坪，鄰近美國學校。

新美齊表示，AIT當初曾看過天母該區當年度所有建案，最終選擇新美齊天母AIT案，除了新美齊是上市公司，過去建案作品如信義區「新美齊Jade12」､東門站永康商圈「新美齊PARK 259」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)等，以規畫優越、靈活，獲得市場口碑。

新美齊天母AIT案就因為能因應AIT需求，在最短時間內，由原本規畫的13樓雙拼，改成一層一戶的格局。施工過程中不僅符合外部顧問標準，也達到美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準。