Rita House 大師房屋 名宅賞

Yahoo奇摩房地產編輯部  2020年12月23日

【文／連珠君】預售屋有著付款輕鬆的優勢，未來可以住第一手的新屋，享受最新的公設設施，但民眾最怕的，就是建商蓋一半倒閉，大半輩子的心血付諸東流，政府要求預售屋必須有履約保證機制，但預售屋履約保證就真的可以保證民眾拿到房子嗎？履約保證又有什麼眉角要注意的呢？

▲預售屋有5大履約保證機制，其中以「價金返還之保證」最有保障，但很少有建商採用。

預售屋履保分5類

買購不動產新聞台 2020年12月22日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】回顧2020年商用不動產及土地市場，儘管歷經年初疫情、中美貿易戰、到年底央行祭出信用管制政策打炒房，商用不動產交易上半年雖在低檔，但在第三季揮別愁雲慘霧，疫情衝擊反而促成資金回流契機，台商及企業加碼投資的硬需求支撐下，帶動整體大型案件交易，各類產品紛紛有創下單件總額為歷年新高之交易；而市場強烈的需求也帶動建商、壽險業在土地市場積極購地開發，其中以台北市最為亮眼，全年土地交易總金額為近10年新高。

▲商用不動產、土地交易紛創新高 2021牛市可期

在商用不動產交易方面，受台商回流及低利率的影響，催生2020年商用不動產交易熱潮，上半年雖受疫情影響在低檔，但第三季起回溫，總計上市櫃法人2020年度商用不動產總交易金額1,309億元，不僅超越2019年1,116億元，更是2012年以來新高，其中工業廠房交易達771億元，佔整體近60％，其中又以新北市土城區為最高；值得注意的是，建設業2020年光投資工業地產就比2019年增加118億元，為工業地產注入不少投資動能。若從買方類別來看，2020年以壽險業為主，投資金額359億元佔整體商用不動產交易金額27％，其次是科技業以316億元，科技大廠台積電就在台南投入100億元。

買購不動產新聞台 2020年12月22日

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2020年租金補貼按照總統蔡英文政見，擴大辦理、名額加倍、資格放寬，且首次將申請次數改為1年2次，第1次受理申請作業已於8月31日截止，第2次受理申請時間將於2021年1月18日至2月5日。營建署表示，2020年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請，請有租金補貼需求的民眾把握機會！

▲把握機會！租金補貼2021年1月18日再次開放申請

擴大補助對象、資格放寬

Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年12月10日

【文／楊茲珺】近年有些建築物出現立面斑駁、掉落碎屑的慘

況，又被喚作「痘痘屋」，追查元兇，正是建物結構或粉刷層使

TVBS新聞網  2020年12月14日

房價一夕爆漲！英國一名女屋主在準備簽約售房前夕，突然發現門外牆壁多了幅「神秘塗鴉」，沒想到隨後就被證實是世界知名塗鴉藝術家班克西（Banksy）的真跡，導致房價瞬間暴漲，目前屋主已經臨時喊卡表示「不賣了」，打算保留作品讓民眾好好欣賞，如此情節也讓眾人十分意外。

據《衛報》（The Guardian）報導，名譽郡布里斯托（Bristol）一棟住宅，原本女屋主艾琳（Aileen）已經找好買家準備簽約出售，不料近期戶外牆上突然多了一幅神秘塗鴉，圖案顯示一名戴頭巾的老婦，突然打了噴嚏把手中的枴杖和包包通通甩掉，嘴裡的假牙也因過大力道直接噴飛，誇張情節令人莞爾。

2020-11-19 14:30 記者黃靖惠／綜合報導

▲內湖第一豪宅「碧湖畔」11樓以單坪133萬元入手，刷新低價紀錄。（圖／全國不動產提供）

內湖第一豪宅「碧湖畔」曾創162萬元高價，但今年價格卻頻創新低，11樓180.65坪9月，以總價1億9020萬元、拆算車位單價133.99萬元成交，比今年6月的12樓戶134.81萬元更低，創下社區有史以來單價新低紀錄。

今日新聞NOWnews 

2020年11月19日

根據實價揭露，信義區豪宅「文心信義」日前傳出最新交易，15樓277.72坪以5億2170萬成交，單價為225萬，不僅站穩200萬俱樂部，更刷新文心信義單價紀錄，也成為今年信義區最貴豪宅。專家分析，文心信義有實價登錄以來，共揭露10筆交易，其中有6戶都是在2017年成交，之前最高交易是2018年12樓交易，達222萬，最低也要約210萬，全社區都站穩200萬身價，累計總銷已達50億。

2020/11/11 13:04

台灣金服今執行遠航五筆資產二拍，其中僅北市龍江路整棟公寓資產吸引1封標單，被台灣金聯子公司力寶股份有限公司以4.8億元拍定，僅加價304萬元，溢價率甚至不到1%，僅約0.64%。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕遠航遭法拍資產今再拍定1筆，台灣金服今執行遠航5筆資產1拍，其中僅北市龍江路整棟公寓資產吸引1封標單，被台灣金聯子公司力寶股份有限公司以4.8億元拍定，僅加價304萬元，溢價率甚至不到1%，僅約0.64%。

2020/11/04 11:35

中正區今年豪宅交易截至9月僅出現3筆，指標豪宅「頂禾園」更跌破單坪170萬。

實價登錄揭露中正區豪宅「頂禾園」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)最新交易，15樓今年6月以2.77億賣出，單價169.9萬，比兩年前交易的14樓170萬略低，成為頂禾園最低總價且最低單價的一筆交易。

2020-11-09 18:03

▲原高記店面申請危老改建，未來將興建複合式住商大樓。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

1949年於永康街起家的高記，因為違反建築法8月底停業後，業主印尼紡織大王宋家原本計畫跟周邊共同整合重建，但沒辦法達共識，最後決定自己走危老重建，將打造超過10層樓的複合式住商大樓，如果審核順利通過，有機會拼在年底拆除，專家分析，該大樓位置精華，到時候進駐的店面一定很有話題性，值得期待。

2020-10-28     591編輯部報導

圖/松山區向來推案量少，今年第三季開始，推案展望就屬敦北南京商圈最受矚目

台北市松山區2020年上半年推案量並不多，反倒在下半年風生水起，自第三季開始就有許多都更案接力推出，主要區塊落在敦北南京商圈一帶，尤其小巨蛋周邊，替區域房市帶起一波話題，新案平均週來人約30組。

工商時報 數位編輯 2020.10.12

不少知名豪宅位居建國南北路、巿民大道兩條幹道旁。圖／創意家提供

台北巿中心建築密度高，不論在大安、中正、中山、信義等地，許多豪宅不外乎沿著建國南北路、巿民大道興建，因為兩條幹道串起了巿中心的蛋黃區，交通便捷，若再加上公園綠地、建商品牌加持，更能吸引不少政商名流入住。

2020/10/20 17:17

北市知名建案「欣翰士林官邸」想當「豪宅」賣難度太高，乾脆回歸「豪辦」用途，近兩年地主戶甚至傾向轉賣為租，目前最高租金單價為每月每坪1500元，最新實價揭露，8月甚至出現大戶一口氣砸月租78萬元，包下3樓、逾600坪當作企業總部。（大師房屋提供）

風傳媒  2020年10月08日

屋齡已有28年的信義區資深豪宅「國家大第」，實價至今該社區交易僅2筆，今年8月4樓戶101.9坪，以1億500萬元成交，含車位單坪價格103萬元，比2014年2樓戶85萬8000元更高，顯示雖屋齡老身價仍俏。

2020/09/28 18:12   文/記者朱語蕎

萬海航運(2615)28日再以15.38億元購入內科「長虹新世代科技大樓」B棟。

買購不動產新聞台 2020年09月21日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？

▲民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。

TVBS新聞網 2020年09月21日

還記得惡房東張淑晶嗎？內政部因為她，在定型化契約中增加了

「張淑晶條款」，只不過惡房東又有新花招！今年九月發生了兩

2020-09-13 22:30

搶先卡位後疫情時代的觀光商機，忠孝東路店面陸續也找到租客順利出租並裝修中。(信義房屋提供)

雖然疫情仍在發酵，國際旅客大量流失，但精華區店面仍有業者逆勢搶進，忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面，目前已經開始進行裝修，並掛起百達翡麗的海報，而西門町的地標「TiT國際廣場」，也傳出有國際的零售百貨業者進駐，搶先卡位後疫情時代的觀光商機。

自由時報地產天下  2020年09月07日

【文/記者張瀞勻】

▲「PARK259」奪下去年小豪宅冠軍，今年1月交易1筆八樓戶。

以飯店等級物業代管為號召，曾傳套房月租牌價6萬起跳，最高達15萬元的高檔小宅「PARK 259」，在不動產交易實價資訊中，今年一月交易1筆8樓戶，推測為兩戶打通後一共35.99坪，以5,220萬元成交，單坪為145.04萬元，不過以這兩戶在2017年預售加總為5,288萬元，算是跌了68萬元，跌幅1.3%，而根據謄本顯示，撿到便宜的買方居住新店安坑。

買購不動產新聞台 2020年08月21日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)新交易，新買家無貸款，以現金1.88億買下25樓戶，單價166萬，維持高樓層165~170萬之間的身價，這也是寶徠花園廣場2020年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是2020年信義區最熱門的中古豪宅。

▲巷弄豪宅身價不斐　2020年這條巷賣最多，圖為皇翔御琚(圖：台灣房屋)

統計2020年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易，排除新成屋交屋因素，交易以信義路五段91巷最熱門，有四筆交易，總銷約6.7億，其中有三筆寶徠花園廣場，及信義亞緻(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)一戶；其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易，總銷也超過６億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷，都各有兩筆交易。