2020/08/01 08:35
曾以每坪逾600萬元，創下北市住三土地新高單價的微風停車場，已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」，第一戶交屋樓層首度曝光，為20樓，買家為法人日太實業，拆算每坪單價超過200萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕曾以每坪逾600萬元，創下北市住三土地新高單價的微風停車場，已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」，並在2月取得使照，第一戶交屋樓層首度曝光為20樓，買家為法人日太實業，拆算每坪單價超過200萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員，有機會一舉超越「華固名鑄」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)，躍上松山區單價最貴豪宅寶座。
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-08-07 12:32
▲買進信義計劃區的新豪宅客，分為3種世代，專挑國際級大師作品出手。（圖／記者湯興漢攝）
詹宜軒／台北報導
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-08-10 11:02
▲「九昱十美」屋齡7年，總樓高15層，位在文山區萬芳路巷弄內。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
只要買對時間點，蛋白區也有增值空間。實價登錄揭露，台北市文山區建案「九昱十美」5樓戶，原屋主在2012年入手，今年2月出場，為自己賺進814萬元。專家分析，原屋主買得早，加上「九昱十美」平均單價在5字頭，對比周邊的新大樓單價65萬元，在比價效應下，吸引自住客接手。
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-07-29 13:30
▲「One Park信義聯勤」正對大安森林公園，今年以來過戶共計5戶。（圖／記者湯興漢攝）
詹宜軒／台北報導
豪宅買氣大爆發！其中，光是元利建設旗下2件超級豪宅案「One Park信義聯勤」、「和平大苑」，累計至6月為止，就共計過戶12戶、總銷金額上看40億元。元利建設透露，若加總已簽約、未過戶的量體，共計還有13戶，總銷約45億元。而多數買方2~5月疫情爆發時確有縮手，但在6月疫情趨緩後的「後座力」卻不容小覷。
2020年07月15日 三立新聞網
記者蔡佩蓉／台北報導
想購屋入手熱門捷運商圈嗎？同一條捷運線，多坐幾站房價也能省很大！房仲業者依據實價登錄資料，統計台北市108年1月至109年5月捷運站700公尺範圍內的成交資料，盤點前12名熱門捷運商圈，其中捷運西門站以459件的交易量奪冠，住宅每坪房價55.1萬元，同為12大熱門捷運商圈房價最親民之首。
根據永慶房屋盤點此份統計，以住宅交易量來說，鄰近西門町商圈的捷運西門站為459件，12大商圈第一名。其次，交易量排行第二的則為鄰近饒河夜市的松山站，成交量292件、每坪房價61萬元；交易量排行第三的是中山站，成交量共273件，每坪67.9萬元。
2020/07/13 08:00 記者蔡佩蓉／台北報導
台灣特殊的公設比制度，使得現在階段要買房愈來愈吃重，尤其新建案公設比創新高，等於得房率降低。民眾現在不管是買中古屋或是新建案，都要辨別社區「公設」在哪，而哪些又是大公、那部分是小公，而這些在這些「公設」的位置，在「專共用圖說」都會有清楚的標示。
▲民眾購屋一定要看過「專共用圖說」看看公設被灌到哪。（圖／取自台北市地政局）
現今購買公寓大廈或社區型房屋，購買標的常包含了社區的「公設」，所謂「公設」究竟是什麼？又在哪裡呢？台北市地政局指出，其實公設即是由社區所有權人共有的部分，而共有又區分為「全部共有（俗稱大公）」及「一部共有（俗稱小公）」，分別是全體住戶共同分擔，以及部分住戶分擔。
2020-07-07 01:02 經濟日報 記者宋健生／台中報導
鮭魚返鄉效益讓房市再現高潮！隨著疫情趨緩，台中七期豪宅指標大陸建設「寶格」、「麗格」，最近來客明顯成長三成以上，兩案更傳出一口氣四天就賣出八戶、總成交金額達5億元，買家清一色為國際布局的台商。
另依內政部最新實價登錄顯示，大陸「寶格」18樓B戶以9,880萬元總價在6月完成過戶，此戶面積174.09坪，扣除車位後每坪單價63.3萬元。
謄本資料顯示，此案買家為達昇投資，即紡織大廠利勤實業洪家持有，不過洪家並未證實。
2020年07月09日 買購不動產新聞台
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新實價揭露資料顯示，士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」，低樓層的二樓與四樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，信義房屋專案經理曾敬德表示，該社區已經進入銷售尾端，業主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對划算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。
▲圓山一號院低樓層「破盤價」出清，每坪64萬(圖：信義房屋)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波景氣暢旺時，開發商偏好推大坪數的豪宅產品，但經歷景氣修正後自住客當道，非豪宅區段的大坪數銷售不易，因此反應快的開發商也願意降價收回資金，有些換屋族也認為買的划算而入手。
2020年07月06日 買購不動產新聞台
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局為健全租賃住宅服務業專業服務制度，已推動租賃專法5箭，第一箭主動輔導業者、第二箭加強查緝非法、第三箭要求契約備查、第四箭建立申訴管道及第五箭登記程序簡化，以保障房東房客權益，健全市場交易秩序，並提供便民服務。
▲推動租賃專法5箭，保障市場交易秩序(圖：新北市政府)
【主動輔導業者，加強查緝非法】
2020年07月01日 買購不動產新聞台
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據高力國際資本市場服務部董事洪煥哲指出，2020年上半年北市南港商用不動產與土地累積將近400億元的交易額，創2011年統計以來新高，主因是南港經貿園區開發、重大公共建設陸續到位，地主也紛紛進行都市更新及土地使用分區變更，南港已逐漸擺脫傳統工業區「黑鄉」的印象，反而成為東區門戶最重要的產業聚落。
▲南港上半年商用與土地交易額近400億，創2011年統計以來新高
檢視過去10年南港商用不動產與土地年度交易額，自2015年便已經突破百億元，2020年上半年更直逼400億元。高力國際洪煥哲表示，南港擁有二高二快三鐵的絕佳交通系統，為台北市區內絕無僅有的發展潛力，已吸引國、內外大型企業青睞，包含：美商3M、中信金控、Intel、HSBC、大聯大控股、聯強集團等，不但產業群聚效應已然成形，也早已成為市場的投資焦點。
2020年07月02日 買購不動產新聞台
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價登錄2.0修法在兼顧保護個人隱私、與民眾更清楚市場行情的情況下將在7月1日正式上路，台灣房屋智庫發言人張旭嵐提醒，實價新制上路，如果「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」都將會被罰錢，甚至可能會有刑事責任！
▲實價新制上路 小心這三疏失會受罰
疏失一、資訊不實？罰！
2020-06-26 591編輯部報導
民眾買房誰都不想當「盤仔」，花錢卻買到虛坪，其中用來遮雨擋陽的雨遮，以往計坪計價，被揶揄拿錢買「鳥站的地方」，在2018年以後新制上路改為不計坪不計價，上路至今消費者買到的坪數真的有比較實在嗎?其實不然，反倒出現退戶潮及搶照潮、外牆喪失遮陽遮雨水功能、公設比變高、樑柱內移、房價上漲等5大現象，部分建商鑽漏洞，民眾權益堪慮。
｜｜看準建照「申請年份」很重要｜｜
雨遮經常被嫌棄為無法使用的虛坪，根據現行《建築技術法》規定，雨遮是指建物窗戶或開口的上方、距離窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物。早期雨遮「計坪計價」，卻看似使用不到，引發爭議，因此2011年改制為「可計坪不計價」，建商售屋多以總價包裝，並未特別扣除雨遮，還是有所糾紛，因此2018年以後新制上路，雨遮全面改為「不計坪不計價」。
三立新聞網 2020年6月17日 下午12:55
記者盧素梅／台北報導
為建立健全之租屋市場秩序，防止惡房東以不合理之契約條款坑殺租屋族，或租霸房客惡意破壞房屋所造成之租屋糾紛，行政院消費保護處今（17）日表示，已審議通過內政部所研擬之「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」，俟內政部公告施行後，即可上路。
為避免租屋糾紛，房屋租賃契約2.0將上路（圖／取自台北市都發局）
三立新聞網 setn.com 2020年06月11日
記者蔡佩蓉／台北報導
睽違6年，法拍熱潮回攻台北市精華地段！座落在大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」為東區知名華廈，今（11日）上午2樓法拍戶，進行三拍，因底價修正到2361萬元、每坪59.87萬元，吸引27組人士搶標，最後加價580.1萬元，以總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定。這也是大安區睽違6年，首見超過20組人士搶標的法拍物件，先前是2013年的「正義國宅」(點案名，看精選物件)法拍，吸引21人投標。
今年以來，台北市有不少超過20組人士搶標的物件，但都分屬士林、萬華、松山、內湖的物件。大安區「國泰忠孝名門」電梯華廈，屋齡33年，本次法拍為2樓戶，坪數39.43坪、無車位，由於法院筆錄記載該戶為空屋、無人居住，為點交物件，因產權單純，法拍前業界人士就預估應該會有7、8組人馬出手投標。
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-06-06 11:32
記者張菱育／台北報導
台北市中心竟有整棟住宅拿出來銷售，而且7層樓只有一個門牌，不拆開戶別銷售，整棟開價8.8億元，包含15個車位，內部擁有電梯可抵達各個樓層，可說是市中心內少見的透天豪墅案。據查，屋主是正本行建設，也將該公司的登記地址設立在此。
▲北市中山區「南京之星」整棟釋出銷售，開價8.8億元。（圖／記者張菱育攝）
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《焦點》 (2)
