Rita House 大師房屋 名宅賞

2020-03-14 10:47經濟日報 記者游智文／即時報導

新冠肺炎疫情蔓延，消費者開始重視居家空氣、異味、病毒污染，大樓是否具備「當層排放」、「管道間逐層封閉」、「全熱交換器」等規劃設計，近期也成了民眾買房的焦點。

傳統舊大樓因社區共同管道間多未完全封閉，常見樓層飄來異味揮之不散，香港日前也傳出肺炎病毒疑似透過共同管道，上下樓層傳染，部分屋齡較高的中古屋成交猶豫期因此拉長，不少消費者轉向有當層排放設計、管道間逐層封閉的建案。

營造起家的久樘開發指出，當層排放是替衛浴空間規劃獨立排風管，直接在當層拉到室外排放。管道間逐層封閉的設計，則是將管道間每層均以混凝土阻絕，加上管道間牆確實密封，如此可達到室內防臭、避免病毒亂竄及火災時濃煙的煙囪效應。

大鑫開發總經理劉育明表示，新大樓規劃當層排放、管道間逐層封閉，可大幅提升住宅品質及安全，不但能避免其他樓層的煙味、臭氣蔓延，同時杜絕病毒、細菌因共同管道而造成交叉感染，更可降低火災因煙囪效應而擴散。

此外，近年空氣品質逐漸惡化，空氣充滿了灰塵及重金屬等汙染物，而冷氣又只有內循環，沒有外排氣。因此，許多新建案還會有全熱交換器的規劃，為室內引進新鮮空氣，同時排出室內汙濁與有毒的揮發性物質。

立智公司總經理王耀斗表示，台中很早就有建商引進這些新式工法，如久樘開發無論是興建中或已完工的建案，都把逐層封閉、當層排放多為建案標配。

總太地產旗下包含總太明日、青境、織築、東方悅、美樂地、總太2020、共好MELODY、聚作等案，也施作有「逐層封閉」與「當層排放」兩大工法，近期更針對造鎮型社區規劃系列社區營造活動，鼓勵社區居民共同營造互利共好的共享社區。

坤悅開發在「貼心工程」裡也明白公示「逐層封閉」與「當層排放」兩種工法，近年推出的建案如「心世代」、「坤悅JIA」、「悅˙勝利」，到近期推出的新建案「坤悅好時光」、「高飛」、「雅樂」等，都列為必備工法，以吸引民眾購屋。

本文章內容參考資料出處自《經濟日報》

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