Rita House 大師房屋 名宅賞

財政部近日公告函釋指出，2016年後受贈取得房地適用房地合一制，惟受贈時需繳土增稅、契稅，屬於取得房地的必要費用。財政部也認定，未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時，可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負。

為有效抑制我國短期炒房情況，立院今年上半年三讀通過房地合一2.0條文，設定自今年7月1日上路，針對持有不動產兩年內交易情形課徵45％所得稅率、二到五年為35％，五年以上為20％，十年以上則為15％。

另外，過去有民眾刻意高報公告土地現值，將房地交易多數金額集中在土地，房屋價值則較低，等於讓部分房地合一稅基從45％稅率降為10％，也有虛報各項成本費用以抵稅者。因此房地合一2.0也設置防堵機制，針對土增稅部分與推計費用率設定土地漲價總數額、費用率3％（最高30萬元）等上限。

2021/07/22 15:11

台北市大安區豪宅「和平大苑」過去因藝人周杰倫買下頂樓戶而聲名大噪。(圖/資料照)

台北市大安區豪宅「和平大苑」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)過去因藝人周杰倫以6.6億元、每坪225萬元買下頂樓戶而聲名大噪，不過今年首度出現2戶法拍屋，且皆為地主戶，法拍原因是清償借款，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，有4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3388萬元拍下，溢價率24.6%，拆算車位後，每坪單價137.65萬元，創下後棟最高單價。

CTWANT

2021年07月22日

本刊統計，去年至今，至少有30件旅館交易案，總成交金額逾600億元，在這波旅宿淘汰賽中，有人出場，也有人入場，最大的吃貨買家絕對是「獵地王」興富發集團總裁鄭欽天，他分別以興富發建設、齊裕營造及個人名義，砸80.6億買下4間旅館。其中，有43年歷史、2019年11月熄燈的高雄「華王大飯店」，就是鄭欽天以個人名義豪砸15億元買下股權。

CTWANT

2021年07月22日

本刊統計，去年至今，至少有30件旅館交易案，總成交金額逾600億元，在這輪旅宿業生存戰中，包括於今年4月出售的花蓮亞士都飯店，買家為「東旭資產管理股份有限公司」（東旭資產），是「夜店教父」ＡＴＴ集團總裁戴春發、新東陽集團董事長麥寬成合資的公司，新東陽集團亦是ＡＴＴ集團的大股東。

今日新聞NOWnews

2021年07月20日

最近有買房念頭的網友分享，受到疫情影響，未來購屋會將「梯戶比」列入重點考慮因素之一，主要是梯戶比太高代表住戶較多，甚至可能得擠在同一部電梯內，增加防疫風險。對此，房市專家表示，疫情是短期因素，但即便長期而言，建議社區的梯戶比抓在1：3至1：4左右，若樓層高，則可以壓得更低，尖峰時段等候才不會太久，也防止電梯人流太多。

自由時報地產天下

2021年07月21日

【文/記者朱語蕎】

▲雙北不少豪宅都由女性買下，「冠德信義」6月9樓成交3.4億元，以現金購入，且買方已持有10樓戶。(台灣房屋提供)

買購不動產新聞台

2021年07月15日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露，信義計畫區指標豪

宅「冠德信義」，15樓戶2021年5月一口氣成交兩戶，總計

買購不動產新聞台
2021年07月19日

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府財政局表示，台北市商家如因配合政府防疫措施暫停營業或禁止內用致縮減營業面積，房屋稅率可由營業用3％降為非住家非營業用2％，目前第三級防疫警戒期至2021年7月26日止，在警戒期結束後30日內(即8月25日前)，都可向台北市稅捐處申請房屋使用情形變更，調降房屋稅率，以減輕負擔。

▲提醒受疫情影響停業或禁內用致縮減營業面積之商家，可利用線上申辦房屋稅率調降，安心便利省荷包

買購不動產新聞台

2021年07月19日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋統計2020年6月至2021年5

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-19

凱諦思香港辦公室榮獲業界推崇的美國綠色建築委員會LEED金級認證(圖/業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】自然和建築資產設計及諮詢公司凱諦思(Arcadis)位處香港觀塘Two Harbour Square的辦公室在備受業界推崇的LEED v4「室內設計及建築：商業建築」類別中獲得金級認證，奠定凱諦思辦公室作為可持續發展的市場標準，並展示其在建築行業的領導地位。以人為本的辦公室設計亦圍繞可持續方針發展，充份照顧僱員需要。

2021-07-16 00:44 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

圖／經濟日報提供

隨著國內商業模式改變、店租水漲船高，財政部統計處發現，一樓金店面近年愈來愈不受市場青睞，儘管營業地址登記為一樓的商家仍占全國74.6%，但近十年比重逐漸下降，特別是雙北地區，因高店租效應，台北市設籍於一樓的營業人只有45.4%。

2021/07/15 10:00  文/記者朱語蕎

內湖科技園區產業進駐熱絡，就業人口多。

內湖科技園區是台灣第一座由民間投資及政府放寬產業進駐而發展出來的科學園區，腹地開發已達95％，吸引包括科技、金融、物流等產業進駐，近5年每年營業額以3成速度成長，可說大台北地區營收最高的科技園區，也因龐大的就業人口，帶動區內房市需求，讓內湖區穩居台北市成交量前茅。

工商時報 林昱均 2021.07.08

圖／本報資料照片

財政部南區國稅局7日指出，我國房地合一2.0自今年7月上路，針對短期不動產課35％以上重稅。不過，境內企業如果是持有不動產五年以上、非自願售屋（房屋遭越界建築等四種情況）、合建分屋、參與都更或危老重建、建商蓋屋後首次移轉等九種情況，皆適用20％稅率，免課短期重稅。

2021/07/08 14:47

長虹廠辦再傳銷售佳績，位在內湖的「長虹新銳科技大樓」，以15.76億元整棟賣給立訊精密。（資料照）

買購不動產新聞台

2021年07月07日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤

泰敦峰」，2021年3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分

買購不動產新聞台

2021年07月07日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新實價資料顯示，台北市危

老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，中山區的南京東路三

引新聞

2021年07月06日

（陳昱均／綜合報導）根據永慶房屋2021第三季網路會員調查，

工商時報 蔡惠芳 2021.07.06

台北市東區空置率近12％，不少房東降租。圖／本報資料照片

疫情三級警戒儼然是壓垮內需產業的最後一根稻草，據市調顯示，台北市七大商圈空置率飆破10％，其中以士林夜市最慘達27.77％，等於每十家店就有近三家空置。

自由時報地產天下

2021年07月05日

【文/記者朱語蕎】

▲內湖指標豪宅「文心AIT」在3月成交24樓，單價116.02萬元，是睽違6年後的新高價。(台灣房屋提供)

2021/07/01 14:15  文/記者張瀞勻

台中捷運綠線南屯站土地開發案由日勝生旗下子公司集順生活科技股份有限公司獲選最優申請人，將興建地上25層住商大樓。(圖/台中市政府提供)

台中捷運綠線南屯站土地開發案於去年12月公告招商，台中市交通局1日宣布由日勝生旗下子公司集順生活科技股份有限公司獲選最優申請人，預估投資金額23.5億元，屆時將興建地上25層住商大樓，將提供299戶住宅。