Rita House 大師房屋 名宅賞

2020-05-27 13:34經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

房仲指出，疫情效應北市豪宅待售量急跌，但包括大直水岸豪宅「西華富邦」仍出現成交。 本報系資料庫

最新實價登錄揭露，大直水岸豪宅「西華富邦」(點案名看名宅介紹)再現大咖買方，今年3月該社區4樓戶以總價2億元成交，買方為法人偉儀藝術有限公司，經查為台積電創辦人張忠謀家族買進，讓原本就持有1戶的張忠謀家族，目前累計握有2戶。

實價登錄資料顯示，今年3月「西華富邦」4樓戶以總價2億元、拆算每坪單價約137.01萬元成交，據謄本資料顯示，買家為偉儀藝術有限公司，代表人是張忠謀夫人張淑芬。

台積電創辦人張忠謀（右）、夫人張淑芬（左）。記者林澔一／攝影

大家房屋企研室主任郎美囡分析，該交易尚屬「西華富邦」低樓層行情價內，不過也顯示今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊，但房市交易仍穩定去化，有剛性需求或有置產配置需要的高資產族，只要價格買賣雙方都認同，仍會在疫情期間成交。

郎美囡分析，「西華富邦」最高單價出現在2015年，每坪約290萬，依據實價上的揭露資料，該社區平均交易價格每坪約186萬，而高樓層有水岸景觀，近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關。

台灣房屋智庫經理陳炳辰也指出，雖然大直水岸豪宅近年聲量不及大安森林公園周邊、信義計畫區等新豪宅區，但釋出率也不高，期可開發新案不多，卻擁美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便國內外往返，行情還是有撐。

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本文章內容參考資料出處自《經濟日報》

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