房產新聞》台商出不去豪宅旺！華固天鑄狂賣6戶－Rita House 大師房屋名宅賞

三立新聞網 setn.com 2020年05月21日

記者蔡佩蓉／台北報導

從1月中旬、農曆年武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）全球擴散開

始，台灣豪宅市場，就盛傳防疫期間富豪們都不上館子，而是在

私人招待所或豪宅社區聘請私廚下廚，許多海外華僑返台避疫情

，台商老闆也因國外工廠停工與返國居家檢疫問題，被鎖在台灣

島內，使得高爾夫球場爆滿，沒有飛來飛去的日子，剛好在台灣

看頂級豪宅，順便簽約，而這真的不是「都市傳說」。

華固天鑄.jpg

先前市場人士就點名，天母第一豪宅、藝人彭于晏購置的「華固天鑄」(點案名看名宅介紹)防疫期間，反而賣得很好，因為台商人都在國內，人都跑不掉，等於「高爾夫18洞必須打好打滿」，剛好有時間去看豪宅並簽約。今（21日）華固建設董事長鍾榮昌受訪時證實，今年以來「華固天鑄」賣了6戶，行情大概跟去年差不多，他也表示，現在許多豪宅社區都在去化餘屋，有些案子選擇惜售，但華固不會，就穩穩賣。

而實際調閱謄本，今年以來果真有4名自然人完成過戶，有一戶還是今日完成過戶，買家有天母在地客與大直買方，具有地緣性；法人部分，直辰投資股份有限公司也購入，而直辰投資負責人為趨勢科技共同創辦人暨文化長陳怡蓁，她曾以另一家投資公司榕茂投資，以總價13.5億元買下羅斯福路國語日報旁整棟地上權案。

「華固天鑄」除了彭于晏購置16樓，星光閃閃之外，包括KENZO、PAUL&JOE等精品代理商惇聚國際股份有限公司也有置產。今年2月該社區最新實價登錄，為2019年11月的31樓成交戶，總價約3億元、每坪單價163.9萬元，創下該近1年半以來新高。

不過，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，樓高38層的「華固天鑄」頂樓交易擠上兩百萬俱樂部後，原預料高樓層價格多可由每坪單價180萬元起跳，低樓層則在130至150萬元成交價，但觀察交易紀錄，高樓層不僅多有低於165萬元的實價登錄，像是包括11樓、18樓、15樓這類中高樓層，單價都低於140萬元，比起低樓層3樓還低，因此，今年順利成交的戶別，未來幾個月值得關注實價登錄揭露的價格行情。