Yahoo奇摩房地產編輯部
2021年07月22日
Yahoo房市觀察員/ 黃敏婷(地產秘密客版主)
5、6月疫情高峰期,當全台進入三級警戒,各地房市瞬間急凍、成交量大幅下滑的情況下,唯獨新竹房市一支獨秀,絲毫不受疫情影響,甚至熱門地區的預售屋,想買也不見得買的到。
Yahoo奇摩房地產編輯部
2021年07月22日
Yahoo房市觀察員/ 黃敏婷(地產秘密客版主)
5、6月疫情高峰期,當全台進入三級警戒,各地房市瞬間急凍、成交量大幅下滑的情況下,唯獨新竹房市一支獨秀,絲毫不受疫情影響,甚至熱門地區的預售屋,想買也不見得買的到。
Yahoo奇摩房地產編輯部
2021年07月15日
Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH(資深房產媒體人)
7月8日主計總發布5月消費者物價指數(CPI)年增2.48%,連著4月、5月兩個月破2%,進口物價指數創下金融海嘯以來最大漲幅,面對傳說中的「通膨」大有山雨欲來之勢,就我所知,三級警戒這段等嘸人期間,房產銷售業者其實都已經摩拳擦掌,等著拚7月底疫情解封後,要來狠狠刷一波「買房抗通膨」的騷操作。
Yahoo奇摩房地產編輯部
2021年05月27日
Yahoo房市觀察員 / 廖一德(資深房產記者)
時至今日,臉書上出現不少妖魔鬼怪告訴你現在到底該不該買房,有人上課教你零元買屋術、或者有人叫你死都不要買、房價一定會跌,相信不少讀者都被搞得一團亂,可悲的是還是很多人搞不明白到底該不該買房。看這篇文章的人答應我,在你決定買不買房之前,你的心態一定要先正確好嗎?
2021-03-18 20:02 中央社 / 台北18日電
央行總裁楊金龍。 聯合報系資料照片/記者潘俊宏攝影
中央銀行今天理監事會決議利率連四凍,重貼現率維持1.125%的歷史低點,延續寬鬆貨幣政策,符合市場預期,不過今天加碼打炒房,重拳打擊多屋族、公司法人囤房,震撼市場。
Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年12月17日
房市前陣子熱得不像話,在幾個豬隊友的推波助瀾下,原本只是發出黃牌警告信的政府,終於祭出打房新政策「不動產信用管制措施」,而且即刻上路,訊息一公開,業者急跳腳,深怕熬了幾年才盼來的火苗一瞬間被澆熄。(是說這火太旺,燒到大家屁股了啦!)
哪次不打房!阿所以斷頭潮要來了嗎?
這次的不動產信用管制措施,主要有四大內容:
2020年11月26日 Yahoo奇摩房地產編輯部
Yahoo房市觀察員 / 廖一德(資深房產記者)
面對今年5月以來快速成長的房市買氣,造成預售市場價格飆升、紅單滿天飛的狀況,政府決議出手抑制過熱的不健康投機買盤。對此,金管會率先出手、推出LTV新制,企圖降低銀行核貸成數。對此,過去曾設置「彭淮南防線」的前央行總裁彭淮南甚至跳出來反對當前打房政策。至於未來房價會不會跌,照我說:在資金氾濫、原物料上漲與缺工條件下,恐怕只有短期買氣降低、長遠來看,漲價勢在必行。
要打房了?買氣短縮 價格長漲啦
Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年09月17日
Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷(地產秘密客版主)
最近房市到底在熱什麼?秘密客這陣子穿梭在全台各案場,銷售人員幾乎各個忙得不可開交,就連以往在櫃檯的現場專案,因為跑單人手不足,只能硬著頭皮親自帶看建案,有專案私底下跟秘密客透露,「最近房市真的很熱,最怕的不是沒人,而是週末假期的到來,看屋民眾一個接著一個,假日接客接到怕了!」上半年受到疫情影響,看屋來人量瞬間腰斬,沒想到,原本大家普遍看衰的2020年下半年房市,竟然出現了猛烈性的報復買盤,究竟為何最近房市這麼熱?
猛烈性的報復買盤出現,究竟為何最近房市這麼熱?
Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年09月10日
Yahoo房市觀察員 / Sam(地產秘密客版主)
「驗屋」是交屋前的重要步驟,隨著網路資訊流通,大部分的買方也越來越精,讓建設公司越來越難「混」,驗個屋大小道具一籮筐是基本,更小心謹慎的還會找專門的驗屋公司來勘驗,不過上有政策下有對策,為了順利交屋成功,建商應付的花招也不少。
資深代銷C大哥就很語重心長地跟我說,哪有完美沒問題的房子!每次看到陣仗太過激的驗屋買家,他心裡其實都在OS:「阿我這裡一坪才多少錢是要驗到怎樣?」不過有些話只能想不能說,就像「沒有不會漏水的房子」這件事一樣,業界都知道,但是不能說出口。
2020年07月16日 Yahoo奇摩房地產編輯部
作者:Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷(地產秘密客版主)
港人移居來台激增41%,移民詢問度突暴增!與香港僅一海之隔的台灣,兩地飛行時間僅100分鐘,不僅是全球最便利的國家、物價合理、治安好、文化背景、飲食習慣相近,加上台灣聞名全球的全民健保、新冠肺炎防疫成效亮眼,以及親民房價等,成為了吸引港澳人士紛紛移入的主要關鍵。
港人瘋買房,移居台灣上熱搜。
2020年07月02日 Yahoo奇摩房地產編輯部
作者:Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷(地產秘密客版主)
今年初爆發疫情後,重創各產業經濟,旅遊業各個業績崩跌,房市更是乏人問津,接待中心來人下滑,成交量明顯受到影響,原本預期接下來房市應該沒什麼起色,沒想到在疫情控制穩定後,突如其來的報復性消費力瞬間爆發,國旅、餐廳業績爆炸性的猛烈成長,假日旅遊景點飯店幾乎一房難求,住房價格已全面上漲,甚至延燒到房地產,「這波報復性買房,就連以往詢問度冷清的豪宅都動了!」銷售人員指出。
房市愈是熱,愈要留意未來市場走向!千萬別被銷售人員話術給沖昏頭,有幾大必知重點幫你歸納清楚:
Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年06月18日
作者:Yahoo房市觀察員 / Sam(地產秘密客版主)
最近房地產市場明顯熱了不少,我們的粉絲團和LINE官方帳號也多了不少來詢問買房相關問題的讀者們,其中有部分剛開始看房子新手看屋族,最常出現的問題就是「不知道從哪裡看起」。畢竟買房子要留意的細節,跟可以做的功課實在太多了,今天就先針對新手村的村民們提供三個實用小建議。
給新手看屋族的三個實用建議