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2020年07月16日 Yahoo奇摩房地產編輯部

作者：Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷（地產秘密客版主）

港人移居來台激增41%，移民詢問度突暴增！與香港僅一海之隔的台灣，兩地飛行時間僅100分鐘，不僅是全球最便利的國家、物價合理、治安好、文化背景、飲食習慣相近，加上台灣聞名全球的全民健保、新冠肺炎防疫成效亮眼，以及親民房價等，成為了吸引港澳人士紛紛移入的主要關鍵。

港人瘋買房，移居台灣上熱搜。

近年不少港澳人士因來台就學、工作或婚姻關係，選擇在台灣落腳。根據台灣內政部最新統計，港澳人士來台設籍人數連年升高，截至去年底，全台設籍人數已突破萬人，達1.1萬人，創統計以來新高，跟2018年相比年增15%，六都設籍人數最多為新北市，共2774人，其次為台北市2418人，而今年與去年相比，幾乎每個月核准人數都達到去年二倍以上水準。

有代銷高層向筆者聊到，去年開始港人來台詢問房地產比例激增，雖近期受到疫情影響無法來台看屋，但反而來電詢問建案的人數成長超過三成，最主要關鍵除了舒適的居住環境與外，重點是房價比起香港來說親民許多，光以一個車位價格來比喻，香港高級華廈一個車位破千萬，在台北市可以買三個，房價無疑是移居的最大誘因。

現階段香港高房價、高物價、貧富差距惡化、經濟結構失衡，讓港人直呼吃不消！根據世邦魏理仕（CBRE）發布2020年《全球生活報告：城市指南》（Global Living) 調查指出，香港房價比上海、東京等一線城市高，不僅是全球房價最昂貴的城市，更是「租金最高的城市之一，平均每月租金為2681美元，排名僅次於紐約、阿布達比。

在台灣工作的香港人Eric，父母去年趁著假期來台灣看他，順便看看台北的房子。Eric一家人在香港青衣租的房子大概30坪，月租金約3萬港幣，Eric說，房東每年漲房租，一漲就是3千、5千港幣，有點讓人受不了。「住的大樓算滿新的，現在如果要買，市價大概要1200萬港幣，不如在台灣買房置業。」

目前港人移民來台有5種方法，包括依親移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民，其中台灣投資移民金額是新台幣600萬元，遠低於外國人的1500萬，移民條件較外國人寬鬆許多。

以目前港人移居來台，主要分為兩種購買客群，一類是金字塔頂端客，只鎖定蛋黃區一級地段最具指標的高檔豪宅；另一類則是中產階級，鎖定物件以台幣1000萬起跳為主，尤其港人平日習慣搭乘大眾運輸系統，購屋客偏好條件以交通便利的都會區為首要考量，尤以機能成熟的「雙北捷運沿線」是主要選項，不少建案都有港人買家來台買房，尤其青埔、林口、A7重劃區等地更是明顯，究竟「港人來台置產」真能掀起風潮？會影響台灣房市或價格走揚嗎？有待後續進一步觀察。

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本文章內容參考資料出處自《Yahoo奇摩房地產》

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