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Yahoo奇摩房地產編輯部

2021年06月10日

Yahoo房市觀察員 / Sam（地產秘密客版主）

狄更斯小說《雙城記》開頭寫了：「那是最好的時代，那是最壞

的時代；那是智慧的時代，那是愚蠢的時代；那是信任的時代，

那是懷疑的時代…」。看起來是不是就像今日的台灣？疫情來的

突然，原本還是全球抗疫典範，想不到沒幾日就以迅雷不及掩耳

的速度全台擴散，每個人都生活都因此而變了樣。

房市觀點：最好的時代，最壞的時代。

朋友在台北市開了間輕食店，因為用料真材實料而且是獨門口味，生意一直都還不錯，雖說如此，在疫情持續延燒的影響下，經營還是難免受到衝擊。某天早上大家在群組閒聊的時候，感覺他心情不大好，追問之下他才說：「房東一早就傳Line來說要漲店租…。」我簡直不敢相信我的眼睛，網路上這麼多別人家房東的暖文，想不到也是有逆向操作的。

房東的論點是說，疫情很快就過去了，而且政府已經針對企業啟動紓困方案，加上房屋稅、地價稅、物價指數都漲，這些支出不能都只讓房東吸收。其實在有簽租賃契約的情況下，合約期間內房東未經房客同意，不得變更租金。之前內政部地政司副司長林家正就有公開說：「租賃契約已規範租賃期間不能用任何理由調漲租金，若有類似行為等於不合法。」

我提醒了朋友，但很遺憾的，剛好租約也差不多到期了。朋友是個女漢子，不喜歡這種被趁火打劫的感覺，反正疫情也還看不到盡頭，牙一咬決定把店收了。沒想到休業公告一貼出，房東又來訊說：「疫情當前，共體時艱，願意降租一萬。」朋友氣呼呼的說，三天前才公告休業，三天後重新營業，像話嗎！

沒過幾日，另一個朋友在個版發文，說房東打電話來，講話支支吾吾，一下子關心最近工作都還好嗎？一下子又問薪水有沒有受到影響？他一邊擔心著房東不會是要漲房租吧，又擔心著該不會這時候要收回房子？結果房東是打來說，「這兩個月房租降一些，拿去買一些健康的食物吃，小心疫情、好好照顧身體。」他感動得差點落淚，一直說：「沒想到在網路上才會看到的事情，真的在我身上出現。」

當危機發生，每個人處理的方式不同，但是如果能多一些體諒，大家攜手共度難關，世界可以更好一點。我們雖然不能選擇環境，但是可以選擇善良，總有一天這份善意會回到自己身上，殺雞取卵，絕對不是面對危機的唯一解。

◎本文章內容僅反映作者個人意見，不代表Yahoo奇摩立場。

資料來源摘自《yahoo！房地產》

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