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Yahoo奇摩房地產編輯部

2021年06月03日

Yahoo房市觀察員/ 黃敏婷（地產秘密客版主）

短短半個月來，台灣爆發二次疫情，全台進入三級警戒，民眾各

個繃緊神經，各行各業更是受到嚴重衝擊，員工放無薪假、企業

裁員風聲一波接一波，其中影響最大的就是房地產，最近看屋來

人量有如暴風雪般的崩跌，讓熱騰騰的房市瞬間冷卻，原本打算

近期公開的的建案幾乎暫緩推案，下半年的房市走向如何？一切

都要等疫情趨緩後才可望恢復。

疫情涼了店面，再熱就難了⋯⋯

「人都不見了，誰還來消費！」疫情爆發，各大商圈鬧空城，「店面」可說危機四伏！尤其高租金、高空置率的東區店面，各個業績慘兮兮，現在只剩下零星店家在苦撐，商圈業者叫苦連天，「如果疫情再蔓延、真的看不到明天！」

根據東區發展促進協會統計，截至今年3月底，商圈內空置店面有118間！東區店面倒閉潮再起，空置率高、租不出去，早在疫情爆發前就已成事實，過往被批判惡意亂漲價的東區包租公，有一些屋主已同意降低租金，但即便降租，出租店舖仍乏人問津。

別說東區，以往熱鬧的西門町商圈人潮瞬間銳減，如今只剩下零星民眾走在街頭上，有如電影末日場景般的冷清，秘密客在西門町開業的友人，半個月來業績受重傷，看著燒掉的百萬租金與人事成本，有意把店面直接收攤不玩了，決定從實體轉為電商經營，躲開這波疫情的嚴重衝擊。

染疫嚴重的萬華地區，除了商家業績嚴重受影響外，商圈店面與多家房仲店面幾乎都已暫停營業，某房仲業萬華店的店長就說到，以每間店的加盟金、店租金以及行政人員薪資來看，一間店一個月至少要燒掉12~15萬元跑不掉，對於在地房仲業者確實衝擊不小，預言這一波疫情，至少影響萬華房市3個月。

「即便未來疫情趨緩了，也很難救回店面的市場與商機！」這幾年在電商崛起下，民眾的消費習慣早已改變，尤其在這一波疫情爆發後，店面、電商業績可說兩樣情，實體店沒客源，房租、水電費、人事成本，天天都在燒錢，業績愈來愈不妙的狀況下，也讓傳統店家被迫面臨淘汰關店或轉型，預期店面的寒冬效應下，除了可能導致租金下跌外，店面的價值與未來性更是備受考驗。

◎本文章內容僅反映作者個人意見，不代表Yahoo奇摩立場。

資料來源摘自《yahoo！房地產》

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