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廣三SOGO百貨董事長原島榮一（右）與總經理陳光榮表示，台中高鐵「娛樂購物城」15日完成議約，預計2026年完工營運。圖／曾麗芳

備受矚目的台中「高鐵娛樂購物城」投資開發案，交通部鐵道局15日與廣三SOGO百貨集團主導的第一大國際開發公司完成簽約，第一大國際董事長原島榮一宣布，將在台中高鐵站區打造一座結合購物商場、國際五星級飯店、國際會展中心、台灣最大影城等亮點項目的世界級高端時尚百貨購物中心，全案採一次性開發，總投資額200億元，將爭取2022年底前動工，預計2026年中完工營運。

座落在台中高鐵第一排的「高鐵娛樂購物城」，土地總面積廣達4.8萬坪，建築總面積高達18.2萬坪，未來購物商場營業面積可達10.6萬坪，是台灣百貨「店王」台中新光三越的3.3倍大，更是台北101的4.7倍大，首年營業額將挑戰350億元。未來營業後，將成為台灣單店商場面積最大、商業規模名列亞洲前茅、挑戰單店營業額最高的國際級購物中心。

原島榮一表示，他在廣三SOGO百貨已26年，近年來觀察各國的商場發展都在改變，從傳統百貨到大型購物中心，都深受顧客歡迎。「台灣即將誕生一個世界級的高級時尚百貨購物中心，它未來將是零售業的台積電、也是充滿無限想像力與發展的特斯拉」，站在百貨零售業者的立場「得此項目者，即得開創零售新世紀」，未來有無限的發展空間！

 迪化街一段二六○號的「永樂町派出所」，指定為北市市定古蹟。（文化局提供）

大稻埕再增添一座古蹟，北市文化局公告，指定迪化街一段二六○號的「永樂町派出所」為北市市定古蹟，目前建物為機關使用，過去為日治時期興建之派出所，作為日本殖民地時期警察機構建築類型的保存，具歷史意義。

文化局說，該建築位於轉角處，以圓弧轉彎處作為入口，二樓開窗為圓拱形狀，出簷之托角、階梯、勒腳牆等洗石子裝修仍保存，建築樣式簡潔，保留初建時之樣貌，為大稻埕重要的機關建築。建物總面積二一六．三三平方公尺，坐落土地為大同區延平段二小段八八地號等六筆土地。

資料擷取自 自由時報 郭安家

高雄國賓飯店要拆除改建了！大陸建設、厚生公司又買下其五成土地產權，並與國賓飯店合作開發，15日進行三方合作簽約。圖左至右為厚生公司董事長徐正材、國賓大飯店首席質問林興國，以及大陸建設董事長張良吉。圖／大陸建設提供

40年老店高雄國賓飯店，確定要熄燈，申請危老重建！大陸建設、厚生15日宣布，買下其五成的土地產權，再攜手國賓飯店合作開發，未來將變身為五星飯店及飯店服務住宅的複合式建築，最快2024年推出預售。

高雄近期利多不斷，繼台積電確定進駐楠梓投資設廠，興富發建設、國揚、台壽保、國城建設和高興昌五家知名企業成功得標「特貿三」占地5.3公頃的公辦都更案之後，高雄國賓飯店也確定危老改建，並把土地賣掉一半給大陸建設、厚生，再由高雄國賓飯店、大陸建設以及厚生三方合建，進一步開發為高級住宅大樓，震撼市場！

大陸建設、國賓及厚生三家公司15日舉行簽約儀式，三家公司採共同持有、共同銷售模式來開發，其中，大陸建設以9.59億元，買下高雄國賓飯店20％的持分土地，厚生則以14.38億元買下30％持分土地，國賓飯店則持有的50％土地產權，三方將進行合建分成。

新北市三重區大同南路都更案將興建地上十二層、地下三層樓建築物，提供八十六戶住宅。（都更處提供）

三重區大同南路的民辦都更案，因為涉及土地盜賣的私權糾紛與冗長的民事訴訟，案件停滯十三年並引發迫遷爭議，新北市都市更新及爭議處理審議會已在十月底通過這件都更案，預計明年二月動工，因為還有一名住戶不同意，市府要求建商與該住戶協商安置方案。

都更處指出，實施者圓富建設在二○○八年申請民辦都更，採協議合建，基地位於三重區大同南路、及一五八巷、一七二巷所圍的部分街廓，現況多為一至二層樓的老舊建築，未來將興建一棟地上十二層、地下三層樓，有八十六戶住宅並規劃四公尺以上人行步道。

原住戶許小姐主張，這處土地的前身是不得任意轉賣、由「神明會」管理的土地，後來遭不法人士偽造文書，改以「祭祀公業」名義盜賣土地且連年轉賣，最後由圓富建設取得土地再申請都更，她有早年神明會提供的土地使用權證明書並申請營造執照，是十二坪的合法住戶，若非遭前人盜賣土地，居民也不會成為違建戶，盼市府釐清真相，還給居民公道。

新北市政府針對捷運場站或火車站周邊的增額容積適用範圍擴大到四百或五百公尺，提高都更誘因。圖為捷運環狀線行經地區。（記者賴筱桐攝）

適用400或500公尺內 最高可獲得20％增額容積獎勵

新北市政府為了落實都更三箭政策之一的「捷運蓋到哪、都更做到哪」，推動以大眾運輸發展為導向的都市發展策略，針對全市五十六處捷運場站及火車站周邊一五○或三百公尺範圍內的建案，只要有提供公益性設施，最高可獲取五十％的增額容積獎勵，從十一月初起再擴大適用範圍至四百或五百公尺內，最高可獲得二十％增額容積，盼加速推動老舊建物的都更。

市府城鄉發展局綜合規劃科長張琬如指出，在二○一九年八月及二○二○年一月，分二階段公告新北市五十六處捷運及火車站周邊地區的增額容積適用範圍，場站方圓一五○公尺或三百公尺內的建案基地，面積達到兩千平方公尺以上，只要提供托老、托幼或社會住宅等公益性設施，或設置公共運具停等空間、留設無障礙人行道與開放空間等，可申請二十％至五十％不等的增額容積。

屏東義大醫院動土，衛福部長陳時中（左二）、屏東縣長潘孟安（左三）等人出席。（記者羅欣貞攝）

義聯集團投資 坐落健康產業園區 陳時中出席肯定屏縣防疫表現

將設於屏東縣健康產業園區內的屏東義大醫院昨舉行動土典禮，義联集團預計投資兩百億元，第一階段九十二．八億元，包含醫院、住宿型長照機構及產後護理之家等，預計二○二五年中開始營運。

第一階段預計二○二五年營運

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠。 圖片:第一太平戴維斯/提供

第一太平戴維斯受中央存款保險公司委託辦理新北市新店區萬坪土地公開標售，標的鄰近康橋國際學校，總標售面積約109,039坪，非常適合打造大型優質低密度、高隱私的住宅社區，底價為898,000,000元，開標日為111年1月7日，即日起開始領標。

位於新店的大台北華城素來享有高級別墅聚落美名，與陽明山齊名。其磅礡山景、綠意樹海讓居住宅環境幽靜安寧，各區獨立開發設立警衛崗哨進出管制嚴格，給住戶極高的隱私，加上可快速抵達台北市敦南及信義商圈的交通優點，受到名人雅士、明星及商界名流的青睞，有不少擁護客群，區域統稱為大台北華城，實則包含了大大小小十數個社區，包括秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等，多家知名建商在此推案展現自身規劃及打造層峰等級需求豪宅、別墅的實力，目前新成屋行情約在每坪45-55萬元，部分鎖定高端客群的個案，單價更站上每坪60萬元，是新北市億元豪宅的主要集中地。

負責標售執行的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，台灣這兩年受中美貿易戰及疫情控制得宜的帶動下，包括台灣高科技廠及國外公司紛紛提高在台灣的生產及研發布局，也牽動了二十年來最大的資金回流，推升不動產的投資量能，其中也包括了住宅產品。從近2年建商積極購地以儲備未來的推案量能即可見影響，光今年(2021)前3季建商購地金額即達1,561億元，比去年同期成長15%。疫情也改變許多人對居住空間的要求，擁有大片綠地和私人空間的獨棟別墅，在疫情中可保有居家生活及辦公的舒適，和不戴口罩自在活動及呼吸新鮮空氣的特性，非常吸引對居住有不同要求的高資產族群青睞。

台積電。圖／本報資料照片

台積電確定將在高雄設廠，讓提早卡位不動產的投資人吃下定心丸，房仲業者表示，由於交通優勢以及置產需求，對高雄房地產所帶來的綜效，預期將大於台積電竹科、中科與南科各廠。

根據中信房屋分析，今年以來，高雄不動產市場每月的成交表現除了農曆春節及疫情嚴峻期間的7月、8月外，其餘各月買賣移轉棟數均較去年為佳，累計移轉棟數也呈現正成長格局，累計1-10月年增率已達17％，僅次於台南的18.3％，房市火熱讓高雄在六都交易量中坐二望一。

中信房屋研展室副理張漢超分析，台積電設廠地點位於高雄楠梓煉油廠舊址，鄰近高雄捷運油廠國小及世運站，搭捷運前往市區商圈車程短、交通方便，這是有別於其他台積電廠區的特有優勢；開車前往高鐵左營站、台鐵、上高速公路也都只要10分鐘，交通上的特點，也使台積電設廠效益不僅只有楠梓當地受惠，周邊行政區、甚至連高雄市區都順勢搭上設廠題材而受益，對高雄房地產帶來的綜效，將大於台積電其他各廠。

台北市南京復興及西門商圈千坪不動產公開標售。圖／業者提供

台北市精華地段商業不動產長年為企業進駐及投資首選，捷運站附近建案釋出都能吸引市場關注及投資焦點，普華國際不動產此次受業主委託，辦理「南京復興及西門商圈千坪不動產」公開標售，於12月30日開標，為市場上罕見的指標商圈投資機會。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，從近期新光人壽取得開發金總部、富邦人壽取得王朝酒店、國美與濟盟建設取得汀州路房地等，顯示投資者對於精華地段不動產投資需求未受疫情影響，甚至因低利率及通膨等因素持續增溫。南京復興案坐落於南京東路，由日本大師丹下憲孝與三門建築事務所聯合打造全新落成產權完整，全棟建築面積約1,363坪，距離南京復興站僅100公尺，具有交通便捷商圈活絡的特性，為台北華爾街南京東路的中心，該案定於12月30日開標。