Rita House 大師房屋 名宅賞

機捷A五泰山站北側出入口站體共3層樓高，預計今年底完工，最快在明年農曆春節前開放使用。圖為完工示意圖。（新北市捷運工程局提供）

三層樓高站體 正在裝設電梯、電扶梯 最快農曆春節前開放使用

桃園機場捷運已經開通，在A5泰山站因為塭仔圳重劃用地而卡關，遲未興建北側出入口，民眾反映出入不便；新北市捷運工程局表示，和地主協調後，於新北大道及泰林路的交界土地興建北側出入口，去年動工，預計今年底完工，最快在明年農曆春節前開放使用。

與溫仔圳地主獲共識 去年動工

台中捷運綠線首座共構宅「冠德文心綻」10月正式開賣，目前銷售已達三成。圖／冠德提供

台中捷運綠線啟用，軌道經濟隨著運量逐漸攀升已發酵，帶動捷運沿線房市買氣明顯升溫，北部上市建商包括冠德建設與日勝生集團，積極搶攻台中捷運共構宅商機。未來六個捷運站點，總投資規模預估達到174億元。

其中，台中首座捷運共構宅「冠德文心綻」10月正式登場亮相，冠德「四維國小站」商辦案、日勝生集團的綠建築系列皆在規劃中；後續還有市政府站（G9-1）土地開發案，目前招商文件已進入修訂階段，備受各界矚目。

台中捷運綠線沿線共有18個站點，目前有土地開發計畫的站點為四維國小、文心崇德、文華高中、文心櫻花、市政府、南屯共六站。其中，冠德建設取得「文華高中站」、「四維國小站」兩站的開發權，目前文華高中站的捷運共構宅「冠德文心綻」已開始銷售，四維國小站則將推出商辦案。

台中市東區干城重劃區隨著愈來愈多購物商場進駐，帶動周邊土地飆漲！圖／業者提供

財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5.02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區，估計可能以商旅或商辦開發。

台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少文創商家進駐站前重新打出商機。

近一年台中干城兩塊大型地上權案分別由全聯（5.81億元）、福容以6.58億元拿下，面積皆為1,800坪。據了解，全聯用途主要是開設新興旗艦店，福容則可能做為站前商旅或以商辦出租，尤其台中站前商圈旅館多為老舊大樓或小型文創商旅，福容有望提前布局中部旅宿商機。另外，本次值得一提的是台南新市案（678坪）出現五人投標，為本批地上權案最熱門案件，最後為統上開發（統一轉投資子公司）以2億元得標、溢價率高達102％，勝過全聯1.1億元出價，堪稱統一與全聯併購家樂福的前哨戰。

台中市房市扣除1、2 月傳統淡季因素，及7、8月本土疫情爆發買氣影響，目前整體房市呈穩健向上格局。（盧金足攝）

大台中房市交易動態資訊平台發布11月大台中房市指出，今年1至9月建照量合計2萬2325戶，與去年同期相比減少2511戶，年減10.1％，雖然目前高房價部分原因是反映土地及營建成本，房市買氣居高不下造成助漲效果，搶購熱度過於異常，提醒購屋者留意市場隨時轉向的可能性，須審慎以待。

市場缺工、缺料問題仍未改善，房地產業直言，已出現興建工程進度落後，導致後續有延遲交屋的問題。

大台中房市交易動態資訊平台表示，8月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易 仍以住宅大樓及透天厝產品為主，成交數量比例分別為58.4％與20.3％，8月建物交易總金額 為約392.8億元，前三大交易熱區依序為北屯區、西屯區及清水區。

北部及東北部氣溫從清晨起一路下降，晚間僅有16度。（資料照）

今日清晨鋒面通過及東北季風隨之增強，中部以北、東北部及東部天氣明顯轉涼，北部及東北部氣溫將從清晨起一路下降，北部及東北部地區有短暫雨，東部及東南部地區有局部短暫雨，中部地區及南部山區也有雨，其他地區則為多雲。

今日氣溫方面，北部高溫將由清晨23、24度下降至夜晚的16度左右，與昨天白天相比有10度左右的降幅，變化較大，民眾需多加留意。其他地區也是愈晚愈冷，白天高溫約26至30度，夜晚低溫降至19至21度，中南部白天體感仍舒適溫暖，日夜溫差較大，早出晚歸應適時添加衣物以免受涼。

空氣品質方面，今日東北季風增強，雲嘉南以北位於迎風面、風速增強，擴散條件轉佳；高屏地區位於下風處，污染物較易累積，午後光化作用影響易致午後臭氧濃度升高；宜蘭及花東空品區為「良好」等級；北部、竹苗、中部、雲嘉南空品區為「普通」等級；高屏空品區為「橘色提醒」等級。

鑑於城中城大樓大火造成多人死傷，台北市消防局21日在信維大樓舉行搶救演練。圖為模擬大樓意外發生火警，消防局出動雲梯車進行高樓層搶救。（本報資料照）

高雄城中城大火，也讓外界關注危老都更問題，北市議員戴錫欽披露，雙北市府在審理危老建物的都更案兩樣情，新北市核准率高達91％，但北市卻因增訂「主觀且人治」法令，導致駁回率高達80％，炮轟市長柯文哲宣稱大力推動都更根本玩假的；柯文哲允諾檢討改善。

2019年都更條例修法，有條件降低「危老都更戶的同意門檻比例」，即所有權人可依「都更條例第10條」向市府申請以優先畫定、迅行畫定更新地區的方式，降低同意戶門檻比例。

戴錫欽表示，新北市府在受理此類件案時積極任事，迄今共受理11件，核准10件，核准率達91％；但北市受理5件、核准1件，駁回率高達80％。

追價買盤出籠，供需結構向賣方市場傾斜，多數預售推案普遍銷售率不錯。圖／本報資料照片

實價登錄2.0上路四個月，全台各地預售案價格全都露！根據預售屋實價登錄顯示，六都高價個案台北市集中在敦化南北路，新北市板橋新埔、新店大坪林及央北三區鼎立，桃園青埔特區一支獨秀，中南台灣高價個案則是多點遍地開花，帶動各地房天花板一路向上墊高。

根據樂居網統計，六都近一年來最高單價預售案前10名，台北市以敦化北路「璞永敦仰」平均每坪194萬最高、直逼200萬大關，新北市則以板橋新埔「達永冬慶」每坪74.5萬元最高，台中市七期「聯聚瑞安」、高雄市愛河畔「京梧桐」均站上6字頭，桃園青埔「中悅ITC」每坪44萬元居冠，台南則以東區平實重劃區的「和宜世界巨星」高達每坪37萬元最高。

土地價格居高不下、營建成本上漲，擔憂通膨效應的追價買盤出籠，供需結構向賣方市場傾斜，拉出今年疫情趨緩後的房市一波熱潮，多數預售推案普遍銷售率不錯，過去較少推案的區域、品牌規劃具優勢、或熱門重劃區的預售個案調高價格屢見不鮮，領銜一步步墊高了預售市場房價認同。

房市示意圖。(本報系資料照)

地價稅從11月1日起開徵，但今年受疫情影響，不少企業行號受衝擊，財政部考量納稅義務人繳納地價稅若有困難，訂有「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，並可依稅捐稽徵法第26條規定，於繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情核准延期1至12個月，或分期2至36期繳納地價稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，110年地價稅於11月1日開徵，繳納期間截至11月30日止，財政部對於經濟弱勢或因天災、事變、不可抗力之事由，不能在期限內繳清稅捐者，訂有「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，且因今年持續受嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響，重創各產業經濟，受影響之納稅義務人亦得依稅捐稽徵法第26條規定，於繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情核准延期1至12個月，或分期2至36期，以降低民眾稅負壓力。

該處進一步說明，若民眾係因109年公告地價調整，導致地價稅繳納有困難，無法於繳納期限內繳清稅款，該處為減輕民眾經濟負擔，特訂定「高雄市地價稅延期或分期繳納辦法」，讓110年地價稅額較108年增加2萬元以上，且調幅達30%以上之民眾，得申請延期或分期繳納地價稅(延期1至5個月或分2至6期繳納)，但是法人及因持有土地增加或土地使用情形變更致稅額增加者，不適用該延期或分期繳納辦法。

今年持續受疫情影響，重創各產業經濟，受影響之納稅義務人得依稅捐稽徵法第26條規定，於繳納期間內提出地價稅申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情核准延期1至12個月，或分期2至36期，以降低民眾稅負壓力

地價稅從11月1日起開徵，但今年受疫情影響，不少企業行號受衝擊，財政部考量納稅義務人繳納地價稅若有困難，訂有「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，並可依稅捐稽徵法第26條規定，於繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情核准延期1至12個月，或分期2至36期繳納地價稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，110年地價稅於11月1日開徵，繳納期間截至11月30日止，財政部對於經濟弱勢或因天災、事變、不可抗力之事由，不能在期限內繳清稅捐者，訂有「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，且因今年持續受嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響，重創各產業經濟，受影響之納稅義務人亦得依稅捐稽徵法第26條規定，於繳納期間內提出申請延期或分期繳納，稅捐稽徵機關受理後，得酌情核准延期1至12個月，或分期2至36期，以降低民眾稅負壓力。