今年首筆單價破200萬元的豪宅交易出爐，據實價登錄，電子材料零售商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前，今年2月一口氣成交「潤泰敦峰」21樓兩戶，採無貸款方式買進，總價共4億820萬元，單價分別約212.1萬、215萬元。
專家指出，平均地權條例衝擊豪宅市場，但北市高端住宅仍有相對保值、地段佳等優勢，不少高資產族搶在法規上路前置產。
此外，今年1月也有其他法人交易，瑞寶興投資也買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5,888萬元買進，持有近三年轉手增值1,112萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，截至目前為止，「潤泰敦峰」18樓以上都站穩單價200萬元的行情，2021年21樓其他戶別單價落在207萬至210萬元，僅時隔二年，今年最新交易的同樓層，單價約212.1萬、215萬元，單坪比過去略高5萬元，主要是今年成交戶別臨市民大道四段，馬路面寬相較另一側戶別寬廣，且高樓層視野不受高架橋影響，擁有絕佳棟距和景觀，讓高端資產客願意買進。
不動產開發公會昨（21）日指出，這次《平均地權條例》通過新法中，「私法人購屋採許可制」有三大爭議，如違憲、不符比例原則、審核人力等問題；而政府承諾鬆綁土融管制過嚴的18個月動工條款，但建商面臨「吃不到」窘境，及過時的豪宅限貸令政策逾十年未滾動式檢討。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨表示，這次《平均地權條例》修法通過，但新法中光是「私法人購屋採許可制」粗略來分就有三大爭議，第一違憲爭議。主因法人有權利主體，限制買賣屬侵害權利行為。
第二不符比例原則。政府政策是防弊，應禁止產生弊端的行為，打擊少部分不當炒作行為，但「私法人購屋採許可制」卻直接限制整體私法人的買賣行為，「就好比政府為防堵小偷，卻在晚上六點後禁止所有民眾外出，道理是一樣的」。
第三審核人力問題。據內政部提供資料顯示，私法人一年平均購屋約1.5萬戶，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全分析，私法人購屋一年約1.5萬件，若政府全年無休，相當於一天要審核約41件案子，政府人力足夠嗎、一天41件私法人案子審得完嗎。
過去一個月大約200家美國REITs公告去年第四季度財務報表，統計大約2/3的REITs盈利超預期，顯示房地產行業交出強勁表現，REITs長線可布局。
日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，截至去年第四季長照醫療不動產持續回溫，在需求端數據包括入住率、與租金成長率皆持續攀升。相對，反映供給端的高齡住房庫存年成長率與營建相對庫存比率皆近乎持平，顯示高齡住房於去年全年維持回到長期供不應求的情境。著眼銀色浪潮長照大趨勢，建議可善用長照醫療REITs基金參與成長契機。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出，REITs的成長潛力與業績表現將在利率負面影響正常化後重新反映在股價上，高通膨時代之下的表現可以期待。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的，並可視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重；區域與國家配置上看好美國市場；產業配置上，建議以業績穩健且前景明確的工業、特殊、住宅為主軸，搭配基期較低的醫療、商辦及旅館，利用多元布局策略，降低投資組合波動度。
野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷認為，大部分的不動產子產業的部分，雖然面臨升息及經濟衰退的挑戰，但目前需求仍大於供給，投資人在資產配置選擇上將商業房地產視為固定收益資產的替代來源，開發公司定價能力仍然良好。整體而言，持續看好不動產證券化產品前景。
房市迎來329檔期，政府持續緊盯炒作，各地方政府將陸續展開預售屋稽查，除鎖定廣告及資訊不實、定型化契約不合規等違規樣態外，據悉，新上路的《平均地權條例》規範重罰炒作，也將首度列為稽查重點，若涉違法炒房，最高可罰5,000萬元；此外若規避查核，今年也新增規定，將可處以30萬元罰鍰。
至於今年內政部是否會全台聯合大稽查？官員未將話說死，表示會密切關注市場變化。
房市冷，不過北台灣年度黃金大檔329檔期，建商推案還是相當積極，據專業市調機構調查顯示，北台灣329檔期新案大噴出，將海灌4,182億元，年增高達94％，挑戰歷年新高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡16日分析，去年疫情、選舉等因素造成新案遞延推出，估計這波住宅案至少有25％、約570億是去年遞延推案，再加上今年有不少大型商辦指標案登場，使得今年北台灣329檔推案量較往年激增。此外，由於土地成本、營建成本都居高不下，儘管房市轉冷，但不乏住宅、商辦新案衝出區域高價。
住展雜誌統計，今年329檔北台灣住宅新案達2,229億元、年增6.27％；至於指標商辦包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等，都是今年的亮點。
成采錡表示，今年329檔有一個現象，即有些供給較多的區段，高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人，主要功能將是拉抬區域房市聲量，為其他建案創造銷售條件。
囤房大戶小心！財政部執行租賃所得三大專案查核計畫，目前正查核持有五戶以上非自住房屋者，將查核七六○三件，截至去年底止，已查獲一七二○件，補稅八○一八萬元，還有五千多件待查核。
鎖定持有5戶以上非自住房屋者 尚有逾5千件待查核
立法院財政委員會昨邀請財政部進行業務報告，民進黨立委郭國文指出，房租一漲再漲，財政部查核房東收入進度為何？財政部賦稅署長宋秀玲說明，針對租賃所得有三大專案查核計畫，首先是「個人不動產相關所得專案查核作業計畫」，已於二○二一年底結束，針對持有五戶以上房屋者，共查獲一○八五件，補稅四五六五萬元。
三大專案查核計畫 已追稅2.25億
台中市政府擬追加台中巨蛋預算34億元，增幅52％，市府透露，台中巨蛋總經費99億多，希望盡速於今年動工，也希望議會支持此一預算案。
台中市運動局長李昱叡表示，台中巨蛋自2019開始規劃，陸續完成細部設計，並依規公告招標，但陸續遇到新冠疫情、烏俄戰爭、缺工缺料及物價上漲等議題，影響廠商投標意願，這次擬追加34億預算，盼能吸引廠商加入，目標今年能開工。台中市長盧秀燕表示，期盼市議會通過此次追加預算，避免未來若電價及物價持續上漲，將更難吸引廠商投標。
台中市議會14日召開第4屆第1次臨時會，市議員劉士州表示，台中巨蛋追加預算34億看似很多，其實比較新竹大台中分院預算漲幅89.19％、新竹大車站108％、台南安平港89％，及新竹市立體育場142％，台中巨蛋預算追加漲幅不算多，但仍希望經費追加能反映品質，盼能盡速開工。
建設局長陳大田也強調，台中巨蛋去年開始上網招標，歷經六次流標，每一次都積極檢討問題，此次更採擴充預算，盼加速促成工程開工。
租屋族與房東都需注意，內政部於今年2月8日修訂公布「租賃住宅市場發展及管理條例」，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。新修訂法規重點，出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金、出租人於簽約前應提供承租人至少3日契約審閱期、押金不得超過2個月租金總額等，提醒租屋族注意，勿讓自身權益睡著。
台南市政府法制處表示，本次修正已明定租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，修法後租賃雙方發生租屋爭議，承租人可依消費者保護法相關規定提出消費爭議申訴、調解，解決之前無法對個人房東藉由消費者保護法主張權益的困境，對承租人的保障更為有利。
依內政部訂定之住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項及109年8月26日公告修正之住宅租賃契約書範本，出租人於簽約前應提供承租人至少3日契約審閱期；出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金；押金不得超過2個月租金總額；租屋電費如約定由承租人負擔，不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額。
另外不得要求承租人放棄契約審閱期或不得遷入戶籍；至租賃住宅及附屬設備原則應由出租人負責修繕，但損壞如因可歸責於承租人之事由造成，出租人可不負修繕義務；又除承租人有法定事由，例如未繳租金或管理費達2個月租金額，或雙方於簽約時有特別約定外，出租人不得提前終止租約。
房市冷氣團直吹。據金管會統計，1月全體國銀房貸餘額9兆3,180億元，單月大減113.5億元，是金管會2008年有該房貸統計數字來，首見房貸餘額逆轉衰退，房貸年增率也進一步下探到5.56%的逾三年低點。
高力國際業主代表服務董事黃舒衛說，元月假期長、還款兇、買氣差，這三大皆空導致1月房貸餘額首見衰退，2月的月基期、和年基期都較低，有機會「校正回歸」但新貸量能不振，後市仍難樂觀。
黃舒衛認為，就算房市無量，但房價仍不會這麼快就鬆動，就現階段來看，價格認知差距大、買賣雙方呈現拉鋸戰，未來要看三大指標，包括央行利率政策、打炒房子法、及銀行是否續抽房市銀根，若利空持續加壓，第二季可望有新局面。
據數據顯示，2008年來國銀房貸餘額就一路成長，除房價一路走揚，高房價帶來高成數外，也因「借的比還得多」，逐年緩步墊高了整體國銀房貸餘額，如今在政府打炒房、升息、交易量縮等利空因素下，讓15年後的今天，房貸餘額破天荒逆轉下滑。
麗寶建設集團首次把出租性不動產導入住宅市場，在新北市三重的設定地上權70年的住宅大樓「青漾寓所」，採只租不售模式，對外出租，最短簽約租期為1年，最小單位自12坪起跳、每月租金約3萬多元起；還別出心裁規劃女性專用樓層，共2個樓層、8戶，更有每天提供早餐的軟體服務，顛覆地上權住宅市場，預計近期公開。
麗寶建設集團總裁吳寶田最近又有驚人之舉，在三重的地上權住宅開發案「青漾寓所」，首度創下集團第一次紀錄，採取只租不賣方式，對外出租飯店精品小宅；若依其租金和附近市場行情推算，每年租金報酬率上看6％～7％，遠高於一般商用不動產的收益率。
麗盛建設總經理何昭宏表示，「青漾寓所」這是麗寶建設集團第一次把只租不售的出租性資產導入住宅市場，地點位於三重集賢路，與北士科園區僅一橋之隔，基地面積432坪，規畫為地上10樓、地下2層的住宅大樓，一層4戶，每戶自12坪1房起至23坪2房產品不等，家具和家電全配備，一卡皮箱即可入住；集團特別打造為防疫健康宅，除提供「當層排氣」外，還加碼加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備，其中兩個樓層為女性專屬。
何昭宏表示，在軟體服務上，更有飯店管理服務，每天提供早餐及輕食，並與擁有多年包租代管與代租代管經歷的物業公司合作，讓住戶在進住後能擁有家的舒適，並擁有安全上的管理及生活上的便利。
整批性分戶房貸掀成數大戰。據金融圈知情人士透露，已有大型民營銀行相繼在台北、桃園、台中等都會區，對一級戰區建案的整批性分戶房貸，出手把成數大舉拉高至8.5成，已使十幾年來成數維持在8成的分戶房貸，刷新成數行情。
整批性分戶房貸是由建商的土建融案延伸而來，建商在完工建案之後，就會開始作整批性分戶房貸，通常一個建案會有好幾家銀行一起進行分戶房貸，由於一案就能產生大批房貸業務，對銀行房貸業務量能可說是「大補丸」。但據透露，向來為銀行房貸業務最大宗的「整批性分戶房貸」，近來隨著「僧多粥少」，戰爭更趨白熱化。
這一波打的不是利率戰而是成數戰，更有房貸市佔率排名前五大的民營銀行，對全國各區域屬於「蛋黃區」的建案，大手筆開出8.5成的成數來爭取整批性分戶房貸業務，據悉包括台北、桃園、台中等三大都會精華區，都已有整批性的分戶房貸成數拉高至8.5成的行情。
國銀主管分析，土融已縮水二年，勢將影響後續的建融及整批性分戶房貸的案源，再加上建商缺工缺料延後交屋，使房貸市場上整批型分戶「僧多粥少」的情況更嚴重，大型民營銀行出手拉高成數至8.5成，應是為避免房貸業務縮水，選擇在精華區拉高分戶房貸的成數，來保持房貸業績不墜。
合庫金控暨合庫銀行董事長雷仲達2日指出，平均地權條例裡限制私法人買房的規定，以私法人買豪宅所受影響最大。圖／本報資料照片
合庫金控暨合庫銀行董事長雷仲達2日指出，平均地權條例裡限制私法人買房的規定，以私法人買豪宅所受影響最大，不過他認為，豪宅價格有其僵固性，價格因此會下來多少，仍待觀察。
對於合庫在2022年的房貸及土建融業務，雷仲達指出，2022年底土建融餘額1,636億，房貸有6,241億，2022年比起2021年，房貸成長約5.44％，土建融則成長更多，主要來自都更及危老的貢獻，成長約6.7%，其中，合庫在2022年新增危老業務的承作，已居全公股銀行第二大。
雷仲達對合庫房貸業務現況指出，合庫截至2022年底，只有27件豪宅貸款，每坪單價200萬元以上，其中有13件是私法人買的，主要基於財務規劃、節稅，但現在若受限制，要經過中央主管機關同意，這一塊也會減少，但豪宅價格是有僵固性，他認為降價幅度有限。
平均地權條例修法過關，土建融業務由於建商在預售屋的銷售勢將大受衝擊，已成為今年上半年國銀放款最大「雷區」。
根據金融圈人士透露，自平均地權條例修法通過近一周來，多家銀行對於2023年的放款風控對策，已高度集中在土建融業務，尤其是過去合計土融加建融業務的貸放成數，原本以不超過總銷售金額的6成為限，現在由於預期實際總銷金額將大衰退，未來調降建融成數已在所難免，尤其是地處偏遠，在銀行心目中列為「炒作過度」地區的預售屋，成數至少會從6成降至5成。
據指出，由於受平均地權條例修法衝擊最大的是預售屋銷售量，使銀行不得不調降成數來降低土建融業務放款風險，「以前銷售7成就能損益兩平，但未來銷量恐怕連4成都不到」，使以往銀行透過預售屋銷量，來綁土建融還款來源的授信對策大受挑戰。現在內部討論重點有三大：一是對風險較高的蛋白區、蛋殼區，降低建融核給成數，從原本的6成限縮至5.5成或5成；二是再拉高利率以價制量，並且向分行提示案源所在地區若賣壓沈重，儘可能以價制量間接婉拒承作；三是對建商的自備款要求更加嚴格，以分散對銷售金額的依賴。
多家銀行主管強調，2023年的土建融風控新對策，成銀行熱門話題，也是評估2023年放款業務風控的首要重點。銀行對建案的放款，分成土融與建融兩大階段，對此國銀主管深入分析，在第一階段的土融方面，是央行執行管制政策的重點，除了限期18個月必須開工，先前央行亦限制土融成數最多只能拿到5成，其中1成保留在開工時才能動撥。
據公開資訊觀測站資料顯示，2022年至今有14大上市櫃公司購入桃園土地，總投入金額逾171億元，欲開發土地面積超過8.4萬坪，其中超商龍頭統一超（2912）手筆最大，豪砸60億元拿下2.6萬坪產專用地布局物流事業。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，上市櫃企業在投資選址上有三大特點，包括交通便利性、產業群聚力、人才充沛度等特點。
以桃園來說，在產業發展上擁有如航空城等產業專區，讓相關產業能發揮群聚效應，有利於打造完整產業鏈穩定產銷。交通上，又具有國際空港、運輸優勢，且聯外交通四通八達、相當便利。人口上在產業進駐後，創造大量工作機會，龐大就業人才持續湧進，加上雙北市高房價造成人口外溢效應，讓桃園享有人口紅利，成為上市櫃企業看好並落腳的投資地區。
據公開資訊觀測站資料顯示，2022年至今有14大上市櫃公司購入桃園土地，總投入金額達171.4億元，欲開發土地面積超過8.4萬坪，其中又以去年7月超商龍頭統一超手筆最大，其次是健策投資26.1億元買進逾9,000坪產專用地，興富發建設也砸約20億元左右買下桃園中路重劃區土地，且還同時與地主合建、布局面積達2,327.6坪土地。
今年初，中國人壽重砸120.5億打包七期「豐邑A8市政核心」整棟商辦，震撼台中商辦圈，激發建商投入商辦的信心！預計明年進軍七期商辦的四巨頭-聯聚、興富發、親家、豐邑，將推出五棟商辦指標案，總銷與總投資金額估破千億大關，再掀七期商辦推案熱潮。
商仲業者指出，隨著中部科技業、產業園區持續擴廠，上下游供應鏈聚集，形成經濟聚落，吸引全球布局的企業集團爭相插旗台中籌設總部，加上近幾年商辦新案注入活水，帶動七期商辦市場身價扶搖直上。
根據市調，2018年至2021年七期所在的西屯區辦公大樓，平均成交價從每坪30.51萬元，一路增漲至48.43萬元，三年來商辦價格漲幅高達59％。
七期明年預計進場的指標商辦，以興富發位在台灣大道、緊鄰大遠百的「惠國段90地號」規模最大，該案基地面積2,593坪，規劃興建63層樓、總高度270公尺的玻璃帷幕摩天商辦，建築高度已刷新台中商銀總部「台中之鑽」樓高225公尺紀錄，將成為台中第一高、挑戰全台第四高商辦。該案規劃店鋪5戶、辦公室414戶，市場估單價上看7字頭，總銷估破300億元大關；「惠國段88地號」商辦案，基地面積920坪，該土地成交單價高達350萬元，未來將以豪辦規格設計，總銷約108億元。
而親家建設正在籌備位於大遠百與新光三越間的摩天商辦與商場開發案，該案規劃地上40層、地下九層建築，沿街有店舖與中低樓層商場，與七期百貨商圈具人流結市效應，總銷估破百億。
歷經波折的台北雙子星案，今天（11月11日）終於正式開工，總開發工程斥資606億，全案坐落在台北車站旁，重要交通樞紐，未來將結合商業、娛樂，成為一站式的市民公益空間，每年可望創造，上千億產值，最快將在2027年完工。
祥獅獻瑞，敲鑼打鼓，斥資606億的「台北雙星案」新建工程，熱鬧啟動，台北市要把這裡打造成國際新地標，全案力拼2027年完工。
台北雙星副董事長蔡明賢表示，「今天一早董事長得了一個確診，他要叫我來講幾句話，台北雙星將是台灣第一個擁有LEED跟WELL，還有EEWH三個綠建築認證的建築。」
全案預計在機場捷運A1台北車站上，興建地上74層、55層兩棟摩天大樓，周邊六鐵共構，結合國際商場、A級商辦、藝文空間，成為最大的市民公益空間，能提供1.6萬個就業機會，每年創造、上千億的經濟產值；儘管董事長許崑泰因為確診，遺憾缺席開工儀式，但他在民視專訪時分享了，雙星案的前景展望。
根據內政部實價資料顯示，2019年第3季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第4季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第2季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近3年也呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢，一手市場的研究機構房價指數，新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
統計顯示，2019年第3季新北市含車位的房屋，實價的中位價為1275萬元，今年第2季則是1420萬元，3年（12季）之間，房價多了145萬元；新竹縣2019年第3季含車位的房屋中位價825萬元，當時房價還相當親民，不過今年第2季已經是創新高的1408萬元，房價多了583萬元，房屋總價已經追上新北市。
若以單價差距來看，同樣含車位的建物中位單價，2019年第3季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元，不過今年第2季新北市房價每坪33.1萬元，新竹縣則是每坪33.2萬元，已經追上新北市。
高雄美術館園區坐擁逾12萬坪的綠地水景，加上建物需通過嚴格都市設計審議，近幾年來成為知名豪宅推案重鎮，尤其在美術公園、馬卡綠園道旁，豪宅實登價紛紛出現5與6字頭，但美術園區依傍愛河水岸的基地鮮少釋出，坐擁愛河水岸優質景觀的2、3房產品更是稀有，僅4字頭房價帶，吸引不少都會新貴客層注意。
高市美術館園區以愛河中游段，區隔中都生態園區，坐擁優美水岸景觀的基地開發趨於飽和，近10年前鼎宇建設取得一筆河西一路、龍水二路約700坪角地後，打算規劃33層超高層換屋型豪宅鋼骨大樓。
高雄市2家新銳建築團隊興華城建設與龍廷建設，去年12月因緣從裕國合板手中，以每坪約118萬元取得美術館園區愛河畔環河街近中華一路約383.61坪住五土地，即仔細評估規劃，打算發揮園區愛河水景小宅供給稀有特色，於今(10)日上午吉時，共同舉行鼓山區青海段687地號動土典禮，預計規劃為地上15層、地下4層，共計興建112戶，2~4房的愛河畔景觀住宅大樓，21~37坪的2、3房產品為主力，將為美術館特區再添新風貌。
興華城建設與龍廷建設，2家公司秉持著近30年豐富的代銷資歷，深知購屋者需求及愛好，近年來更積極轉型投入建築領域，各自所推個案均繳交亮眼成績，近年來美術館藝文特區因大型公共建設台鐵地下化(美術館綠園道)、輕軌美術館線等陸續完工通車帶動下，美術館特區躍居購屋者必選區域。
圖為台北大安森林公園首排豪宅「信義聯勤」，成為今年上半年的台北豪宅王！圖／台灣房屋提供
就愛現金買豪宅！最新實價揭露顯示，今年5月，「One Park Taipei信義聯勤」豪宅19樓戶以總價4億現金成交，每坪單價達260.2萬元，拿下2022上半年的台北豪宅王。無獨有偶，原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，出現4筆高樓層、每坪單價210萬～219萬元的最新實登紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「One Park Taipei信義聯勤」今年共有五筆交易，均為自然人無貸款購入，總銷售額近19億元，其中兩筆11樓戶最新交易，總價都約3.6億元、單價235萬元，買家為兩位同姓氏自然人同時購入，推測應是同個家族成員購入同層，比鄰而居。
張旭嵐說，「One Park Taipei信義聯勤」享大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，去年最高成交單價是32樓的299萬元，直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」；而今年最高單價是19樓的260萬元，符合中高樓層行情，也登上今年上半年的台北豪宅王。
反映股災及疫情，六都合計7月買賣移轉棟數1.85萬棟，月減13.3％、年增5％，為五年來同期次低量。值得注意的是，過去房市「南熱北溫」出現反轉，相較於北台灣的買氣相對穩定，近年交易火熱的南、高二都交易重挫，高雄移轉棟數更寫下了21年以來同期新低記錄。
根據六都地政局1日公布的7月買賣移轉棟數顯示，六都交易量均較6月減少，相較北北桃三都月減幅3～13％，中南部三都月減幅高達18～20％；與去年疫情嚴峻、買賣移轉棟數低迷的同期相較，南、高二都更出現28％、10％的年減幅。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年5月中疫情三級警戒，買賣移轉在7～8月才開始反應，今年疫情在4月底確診人數破萬，7月完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況，不過今年還有升息、股災等多重因素衝擊，買賣移轉棟數從低迷走向復甦的時間，恐將比去年還要久。
過去二年交易火熱的南部都會區房市，也出現明顯降溫跡象，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，去年三級警戒期間南二都商業活動影響較小，加上當時台南、高雄持續受重大公建、企業投資的題材拉抬，房市交易熱絡，價量都處於相對高檔，今年則在打炒房聲浪不斷下，交易出現明顯量縮。
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《焦點》 (2)
