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Yahoo奇摩房地產編輯部2020年02月13日

作者：Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷（資深房產記者）

新冠肺炎持續蔓延擴散，確診病例持續增加，全球幾乎繃緊神經

防疫，愈來愈多的國家宣布暫停中，港澳航線，民眾各個人心惶

惶，牽連各大百貨、電影院、餐廳等商家業績受到影響，更造成

金融市場大震盪，就連國內房地產也因此受到牽連，市場也開始

傳出，影響自住客看屋意願、下訂腳步放緩的現象。

疫情不買房？這時機反而好談價

去年2019年全台房市明顯回溫，買賣移轉棟數站上逾30萬棟，創

下近5年以來的新高，展望2020年房市，各大建商仍就爭相購地，

原本看好開工後房市春暖花開，準備搶攻Q1檔期推案，但因為武

漢疫情影響，新案公開日也因此順延，不少建商也宣布取消春

酒，甚至連國內地產龍頭也下令抽掉所有平面與網路媒體廣告，

先觀察這波市場動態再決定接下來的行銷走向，影響層面頗大。

回想起2003年SARS風暴，當時民眾幾乎足不出戶，導致各大案場業績掛蛋，房市進入低潮期，疫情風波結束後，政府積極釋出優惠房貸等利多政策，之後房價也一路暴漲，房市交易量更一舉創下45萬棟紀錄。

反觀這波新冠疫情，建商大多保持正面樂觀態度，認為台灣有17年前經歷過的SARS危機，在防疫方面有了經驗與進步，在中國通報武漢有不明肺炎疫情後，台灣即宣布武漢直航抵台班機須進行檢疫、公告武漢肺炎為法定傳染病必須通報等領先各國的決策，讓國內疫情不致於擴大，對於房地產影響層面不大，畢竟現階段為自住買方市場，年輕首購與舊換新買屋需求仍在，加上現處房貸低利率，以及價格透明，屋主若沒有資金周轉壓力，房價難出現暴跌狀況。

這波疫情來襲，有建商業者向筆者透露，確實整體看屋量有明顯減少，因此有些積極購屋的客人出籠，建商為求順利成交，「這時機點價格好談」，甚至願意提供更好的買屋配套方案吸客，畢竟房地產總是在沒人敢買的時候，反而會是不錯的進場時機點，當大家一窩蜂買房時，建商不擔心沒人買，堅持守住價格，不讓利就是不讓利，甚至賣到一個成數，還會順勢調漲價格，創高價時有所聞。

#新冠肺炎

#交易量

#利多

本文章內容參考資料出處自《SETN三立新聞網》

◎本文章內容僅反映作者個人意見，不代表Yahoo奇摩立場。

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