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今日新聞NOWnews  2020年12月20日

買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標，盼望在畢業之後能夠找一份好的工作，從租房開始慢慢一路打拼到頭期款買房，而買房要看的重點也不少，住宅區與商業區是否混合也非常重要，對此就有住戶分析「為何台灣人不喜歡住商分離的原因」直言「真的沒辦法」，引起熱議。

▲買房要看的重點也不少，住宅區與商業區是否混合也非常重要。（示意圖／NOWnews資料照片）

買購不動產新聞台 2020年12月24日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據台北市最新實價揭露資訊顯示，此次揭露成交最高價是捷運中山站的聯開辦公大樓「皇翔中山」，10樓與11樓成交10.6億元，換算每坪成交114.9萬元，成交行情創下北市西區辦公大樓新高價，北市除了傳統的辦公商圈需求暢旺外，捷運聯開的辦公大樓也成為市場租售的新亮點。

▲西區辦公樓新高價「皇翔中山」每坪114.9萬 捷運聯開辦公崛起

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，軌道經濟呈現「住、商」皆旺的市場趨勢，除了聯開宅受到消費者青睞，捷運聯開的商用大樓近年也快速崛起，例如國泰置地廣場、潤泰松山與南港車站大樓、聯邦佳佳大樓等，屬於辦公搭配零售商場的複合式規劃，因為交通便利加上大樓新穎吸引許多企業進駐，聯開辦公大樓的需求穩定也反應在租金與售價上。

Yahoo奇摩房地產編輯部  2020年12月17日

房市前陣子熱得不像話，在幾個豬隊友的推波助瀾下，原本只是發出黃牌警告信的政府，終於祭出打房新政策「不動產信用管制措施」，而且即刻上路，訊息一公開，業者急跳腳，深怕熬了幾年才盼來的火苗一瞬間被澆熄。（是說這火太旺，燒到大家屁股了啦！）

哪次不打房！阿所以斷頭潮要來了嗎？

這次的不動產信用管制措施，主要有四大內容：

Yahoo奇摩房地產編輯部  2020年12月23日

【文／連珠君】預售屋有著付款輕鬆的優勢，未來可以住第一手的新屋，享受最新的公設設施，但民眾最怕的，就是建商蓋一半倒閉，大半輩子的心血付諸東流，政府要求預售屋必須有履約保證機制，但預售屋履約保證就真的可以保證民眾拿到房子嗎？履約保證又有什麼眉角要注意的呢？

▲預售屋有5大履約保證機制，其中以「價金返還之保證」最有保障，但很少有建商採用。

預售屋履保分5類

買購不動產新聞台 2020年12月22日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】回顧2020年商用不動產及土地市場，儘管歷經年初疫情、中美貿易戰、到年底央行祭出信用管制政策打炒房，商用不動產交易上半年雖在低檔，但在第三季揮別愁雲慘霧，疫情衝擊反而促成資金回流契機，台商及企業加碼投資的硬需求支撐下，帶動整體大型案件交易，各類產品紛紛有創下單件總額為歷年新高之交易；而市場強烈的需求也帶動建商、壽險業在土地市場積極購地開發，其中以台北市最為亮眼，全年土地交易總金額為近10年新高。

▲商用不動產、土地交易紛創新高 2021牛市可期

在商用不動產交易方面，受台商回流及低利率的影響，催生2020年商用不動產交易熱潮，上半年雖受疫情影響在低檔，但第三季起回溫，總計上市櫃法人2020年度商用不動產總交易金額1,309億元，不僅超越2019年1,116億元，更是2012年以來新高，其中工業廠房交易達771億元，佔整體近60％，其中又以新北市土城區為最高；值得注意的是，建設業2020年光投資工業地產就比2019年增加118億元，為工業地產注入不少投資動能。若從買方類別來看，2020年以壽險業為主，投資金額359億元佔整體商用不動產交易金額27％，其次是科技業以316億元，科技大廠台積電就在台南投入100億元。

買購不動產新聞台 2020年12月22日

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2020年租金補貼按照總統蔡英文政見，擴大辦理、名額加倍、資格放寬，且首次將申請次數改為1年2次，第1次受理申請作業已於8月31日截止，第2次受理申請時間將於2021年1月18日至2月5日。營建署表示，2020年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請，請有租金補貼需求的民眾把握機會！

▲把握機會！租金補貼2021年1月18日再次開放申請

擴大補助對象、資格放寬

Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年12月10日

【文／楊茲珺】近年有些建築物出現立面斑駁、掉落碎屑的慘

況，又被喚作「痘痘屋」，追查元兇，正是建物結構或粉刷層使

Yahoo奇摩房地產編輯部  2020年12月11日

時間過得很快轉眼走到2020尾聲，從2019年開始的新冠疫情，影響延續一整年，雖然疫苗問世，但人類許多生活型態也因疫情出現了大改變；例如在家上班、遠距會議、教學，以及各國之間的壁壘再起，種種變革都會造成房市狀況與過去大不相同。

▲面對疫情變化與政府打防政策，2021房市不確定性大。

對於台灣房地產來說，年初大家恐慌疫情影響房市，殊不知在高游資、低利率的環境下，再加上台幣走強，大家都不能出國，反而讓房地產市場意外大熱，甚至讓央行出手打炒房，面對新的一年，很多人也想知道台灣房市怎麼走？