富邦建設節能環保綠建築豪宅中山北路七段代表作「富邦777」

地 址：士林區中山北路七段77號
總 價：請來電洽詢

海外豪宅 租金報酬衝4~6%

2012年 03月16日

潛力看好
【連珠君╱台北報導】全球成為共同經濟體的年代，房地產也已經跨越國界，從去年開始，陸續有不少日本、英國、美國的建案來台銷售，未來可望有更多海外建案出現在國內，不少房仲業也開始在網路平台提供跨國物件聯合銷售，提供民眾更方便的海外置產資訊。

【蔡佩蓉╱台北報導】房市成交量牛步回溫，不過豪宅置產需求仍相當旺盛，更催生今年台北市4大超級豪宅案，包括信義計劃區年底將展開預售的「亞太會館案」，每坪開價上看400萬元，鄰近的「皇翔F4」將擇期公開，中正區「松濤苑」每坪開價350至380萬元，「華固天母案」規劃區域超高層建案，總計4案總銷金額達870億元。

台北市今年底前出現4塊基地面積逾千坪的超豪宅案。已經在1月中熄燈的信義計劃區旅館「亞太會館」，僅經營13年，隨著區域房價飆漲，土地價值翻漲，2月中旬已取得拆除執照，最慢下周二拆除。中華工程發言人徐敬業表示，館內藝術品、家具、擺飾品，已出售給飯店同業，飯店內外有許多玻璃、石材將完整拆除再做運用，因此拆除工程時間會較長。

頂級客預約制

「璞水瑟」緊臨長青公園，碧湖公園旁靜巷，規劃48坪、54坪、72坪，共有36戶，公設比約30％。本案最大特色就是在繁華的城市裡，仍享有大面積好山好水的居家環境，這是城市夢昧難求的生活空間，相信這也會是內湖科學園區科技新寵至愛首選。

建築規劃‧設計團隊

堤頂大道二段 豪宅每坪開價衝百萬

2011年 12月30日

街廓整齊
【詹誌銘╱台北報導】提到台北市大直豪宅區，一般多會想到明水路具河岸視野的第1排豪宅，但其實堤頂大道二段、基湖路與樂群一路圍起的三角區塊，雖然多數不具景觀條件，但因街廓整齊，重劃至今屋齡均不逾10年，不少豪宅坐落於此，像「忠泰美學」、「新景澤」、「觀河」等，每坪開價超過百萬元，不過成交多落在每坪90~110萬元。

自住成主力 北市投資客退燒

2011年 12月22日

【林帝佑╱台北報導】大台北地區自住需求持續強勁，投資置產潮退燒，業者統計今年第4季民眾購屋動機，台北市民眾購屋自住有57.3%、新北市達72.4%，相較之下，投資客持續退場，大台北為投資購屋的佔比均不到6%，而新北市置產比例從10月的20.3%跌到12月的6.3%。
有巢氏房屋統計10月至12月20日成交客戶的購屋動機，發現大台北地區自住需求的民眾持續為市場主力。

大湖公園旁國會山莊區翔譽建設大湖山莊華廈，享受到台北市區鮮少的翠綠山脈環繞與湖泊、公園等自然休閒環境

北市土地現值全市均漲9.87% 信義區漲最高

中廣 – 2011年12月14日 下午12:24

儘管受到奢侈稅、歐美債信影響，台北市的房市冷，不過台北市一百零一年的公告土地現值，全台北市十二個行政區都漲，平均漲幅為百分之九點八七，而漲 幅最高的三個行政區，以信義區漲幅最高、其次為大安區及松山區。至於區段地價漲幅最大的是北投士林科技園區的區段徵收，因為都市計畫由農業區變更圍住宅、 住商、科技產業專用區等。(林麗玉報導)

基泰建設信義豪宅系列「千禧林園」

基泰建設以793坪的基地，於信義計劃區松勤街靜巷內，規劃出一層一戶，僅有25戶，氣派高雅大戶格局的豪宅。近101大樓，臨中強公園，可謂近繁華，迎綠意，居文明，享田園。稀有釋出，難怪能受到名門豪仕青睞。

千禧林園

太子敦南大樓 8.8折吸買家

2011年 12月01日

「基泰信義」黃金城市基泰建設精華地段

基泰建設素以黃金城市精華地段搭建豪宅聞名，本案是在世界櫥窗，金融要區信義計劃區內，近101商圈松仁路上以977坪的基地打造又一傳世鉅作「基泰信義」。別於以往一字型、雙立式或品字型建築規劃，此次建物走向為"ㄇ"字型，宛若太師座椅，背有山巒倚靠，前有活源聚財，龍鳳祥瑞旺勢，是經貿重鎮信義計畫區內不可多得，建體呈祥的豪宅。

保富通商大樓192坪 1億標出「行情價」  

2011年 11月26日

【馮牧群╱台北報導】帽子大王戴勝通位在台北市復興北路369號「保富通商大樓」，昨天台北法院進行3 拍，建物面積192.6坪，底價8074萬元，結果吸引7人投標，由自然人沈昆正以1億91萬元得標，單價52.3萬元，溢價24.9%。業者認為，買家 盤算精準，價格低於行情。

帽子大王資產

戴勝通為三勝製帽公司董事長，過去因製 帽產業龐大而有「帽子大王」稱號，但因赴東南亞投資失利，導致公司關門，包括廠房及個人名下資產都遭法拍，其位在忠孝東路四段及南京東路一段資產，已於今 年5、6月相繼拍出。保富通商大樓分3樓、8樓、10樓共4標，9月23日1拍宣告流標後，10月21日已順利拍出3標，加上昨天拍出最後1標，戴勝通在 保富通商大樓的資產已全數處置完畢。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，投資人受香檳大樓創紀錄的脫標價所影響，心態轉為樂觀，因此吸引不少投資人積極出手。邱太煊說，保富通商租金行情每坪1600元至1700元，投資報酬率在2.7%至3%之間，是不錯的投資標的。

東區店面王 1坪852萬

2011年 11月25日

「信義富邦世紀館」名門富紳問鼎典藏

「世紀館」是針對高收入企業新貴量身打造的豪宅。信義富邦在國內豪宅發展史上，一直佔 有劃時代的地位，不斷將豪宅重新定義與詮釋，迄今；物業管理的水平依然無人可及。而榮獲內政部首位頒贈綠建築標章的殊榮，無疑的又將其成就，推向另一高 峰，只要建案推出，都會讓許多名門富紳、企業層峰問鼎典藏。

「信義富邦國際館」名門富紳問鼎典藏-大師房屋林芳如

  東區店面王 1坪852萬

2011年 11月25日

【馮牧群╱台北報導】店王交易再創新高價！昨日三鼎不動產投資信託基金(REITs)標售，壽險業積極出手，三商美邦人壽以56.4億元擊退國泰人壽、富邦人壽取得A標，含台北市東區香檳大廈地下1樓至地上2樓店面、及南崁誠品物流大樓，香檳大廈1樓店面標脫以每坪852.8萬元標出，一舉拿下店王寶座。

北市大安區 1坪飆130萬

預售房價 中正區18.4%漲最多

2011年 11月25日

【周承諺╱台北報導】大台北新建案買氣差，《住展》雜誌統計，今年台北市、新北市預售屋銷售率分別為52.67%、43.20%，較去年衰退近2成，但房價續漲，台北市預售屋11月每坪80.3萬元，較2月漲8%，大安區更飆至每坪130萬元，新北市也漲近10%，每坪達33.6萬元。業者分析，建商因土地成本高、都更緩慢，預售屋價格仍未鬆動。

根據《住展》雜誌統計，奢侈稅政策曝光、實行至今，大台北建案房價仍飆漲，台北市以中正區成長18.4%最高，成交價從每坪85萬元漲至100萬元，台北市中心包括大安區、信義區與中正區的平均房價每坪都站穩100萬元。
新聯陽實業研展經理施孝文表示，建商取得土地成本高、都更速度緩慢，持續墊高台北市房價。

「國家藝術館」位於松德路及忠孝東五段236巷45弄，921坪方正基地，為國美建設2003年在信義計劃區的豪宅鉅作，總戶數只有37戶，一層一戶，近101、華納影城、遠百、新光…等世界櫥窗，為層峰首選名宅。

今年僅332億 建商購地金腰斬

轉向多角化經營 看好飯店商場

2011年 11月24日

 台北信義

本案由統一集團旗下績優知名太子建設興建，1700餘坪於信義路五段與松勇 路口的精華區域，結合國內首選的建築團隊，擎建出兩棟22層高，以大坪數大器規劃的頂級毫宅，確實引起各方囑目。除了現有生活機能外，未來；寒舍集團將引 進海外頂級飯店、國泰集團也規劃引進四季酒店(Four Seasons)、統一集團承攬的BOT案將由日系阪急百貨與精品商旅W Hotel進駐。可以預見信義計畫區的商業機能將再度升級，成為兩岸最搶手的豪宅市場。

海外置產 實地看屋再下手

馬國預售屋爆「資料不全 開價高」

2011年 11月23日

【林帝佑╱台北報導】台灣房市交易冷清，房仲業者紛紛賣起海外屋，但近期有民眾投訴，台灣房屋賣馬來西亞預售屋「資料不齊全、房價高於周邊行情、房 產周邊資訊不確實」等，對此，台灣房屋回應，房屋周邊環境好不好見仁見智，但會鼓勵有意願購買的民眾到當地考察，再決定是否購屋。

上周日台灣房屋於六福皇宮飯店舉辦馬來西亞賣屋說明會，現場人潮熱絡，都是有意跨海置產的投資客，預計12月初到台南、高雄辦說明會。台灣房屋發言人謝萬雄說，馬來西亞建案銷售先由旗下加盟店、崴誠資產管理公司試賣，已帶多組民眾海外看屋，至今成交逾10戶。

政經羅列世界經貿群聚「皇翔F4」

「皇翔F4」位於信義計劃區內，博愛國小旁，基地面積達2,622坪，共三棟總戶數為48戶，「皇翔F4」採先建後售，已於2010年完工。週邊政經羅列，世界經貿群聚，無疑的；在此之千坪建築基地，如皇室玉璽般的稀有珍貴，似翔雲環繞般的象徵富貴。

天價奢侈稅 賣商辦課1億

〔記者鄭琪芳／台北報導〕全國目前最大一筆奢侈稅出爐，稅額破億元！北市國稅局最近接獲申報案件，是一件商辦出售案，申報人於今年買進一筆北市商辦，不到一年就以約六．九億元售出，被課徵十五％奢侈稅，稅額高達一億○三五○萬元。

潤泰敦仁.

 潤泰創新國際公司頂級豪宅「敦仁」，位於台北市仁愛路、敦化南路交匯的仁愛圓環，盡是金控大樓天下的黃金地段。463坪的基地，規劃39戶住宅、2戶店面。

北市只漲不跌 信義區房價 8年漲2倍

大安區每坪80萬 漲幅卻排第6

2011年 11月19日

【林帝佑╱台北報導】從2003年SARS以來，房市多頭走了8年，房價只上不下，業者統計這8年來，台北市各區房價漲幅，飆漲最多的是信義區，從2003年的每坪22.7萬元漲至今年70.8萬元，成長漲幅211.89%，堪稱台北市「漲最大」的保值區，向來是政商名流聚集的大安區，雖房價居冠每坪80.6萬元，但漲幅排名居第6名，漲幅173.22%。

據《HouseFun好房誌》統計8年來台北市房價，漲幅前5名分別為信義、大同、內湖、中山與南港區，為台北市5大超漲區，第5名的南港區漲幅也有173.77%，今年每坪50.1萬元。

熱錢湧入房價升

整體來看，台北市房價只漲沒跌，連12行政區中房價漲幅最小的北投區，從2003年的每坪22萬元，漲到今年每坪43.6萬元，漲幅也將近1倍。

璞真閱林‧勢如君臨

「勤美璞真」位處北市大安區信義路三段，906坪方正基地，29層樓高，雄偉豪邁的聳立在大安森林公園前方，兩側及肩而立的建物，彷如群臣伴君，校閱這片 26公頃綠海花叢的生活園地。

地上權房價「台北花園」漲最多

2011年 11月18日

松勇路上的地上權住宅「台北花園」，1戶月租金逾30萬元。林林攝

  北市賣座王 中山區擠下大安

自住買氣旺 中和奪新北第一

2011年 11月16日

【林帝佑╱台北報導】奢侈稅上路，大台北賣座區排名變動大。中山區擠掉大安區成為台北市的賣座王；新北市上半年賣座王新莊也掉到第4名，由中和區奪得冠軍。業者指出，現在偏重自住市場的區域買氣較旺，如中山區、中和區，都是生活機能成熟、房價相對平穩的區段。

信義房屋根據撮合天數、銷售率及成交量3大指標，進行2011年第3季大台北地區賣座區域的排名，過去一直是賣座王的大安區，此次掉落到第3名。
另外，新北市新莊也由上半年的第1名，掉到第4名。

  捷運通車倒數 信義線豪宅多房價鍍金

新莊線首購族點名熱區

2011年 11月12日

交通金脈通 房市快飛

名人靜巷‧大器落成

「惟瓦地瑞安」，位於瑞安街81巷，由惟瓦地建設投資興建，基地面積490坪，地上13層、地下4層，總戶數26戶，一層二戶，以90、115坪大戶為規劃，處於信義路、復興南路、和平東路和建國南路4條市區大道中心位置、臨11米道路，可容雙向會車。就交通動線、生活機能而言、都十分便捷，鬧中取靜，精心雕琢是為名家爭相入住收藏首選。

開疆定界‧吾疆無界  

座落地址：台北市大安區仁愛路三段111號
基地面積：636坪
建物結構：SC

  捷運通車倒數 信義線豪宅多房價鍍金

新莊線首購族點名熱區

2011年 11月12日

交通金脈通 房市快飛
重大建設攸關未來生活機能 買房跟著建設走 不僅房價相對保值 選對優質重劃區 更享有一波增值甜頭

爭取換約避奢稅 預售案交屋不順

2011年 11月15日

基泰帝景

  

地址:台北市信義區吳興街

忠泰御松園

地 址:中山區明水路
總 價: 請來電洽　

貝森朵夫

  
不同的領域，卻能讓世人同聲讚賞給予高度評價，「貝森朵夫Bosendorfer」無疑就是最好的例証。在音樂領域；世界第一名琴“貝森朵夫”Bosendorfer品牌誕生於西元1828年奧地利，以精湛優異的手工技術打造僅供皇室貴族御用的頂級鋼琴，傳世至今佔有無以倫比的地位，堪稱為層峰貴族而生的第一品牌。 在建築領域；國美企業、國聚開發用心策劃時尚大道世界級的建築藝術之作，對於聲學的要求，特別與海洋大學振動與噪音工程研究中心合作，鬧中取靜時尚藝術的外觀結合動人的音符，故名「貝森朵夫」純粹為撼動層峰而生。

建築規劃‧設計團隊

 百達富麗

「百達富麗」位於中正區和平西路1段，在該區28層的樓高，可以說是相當罕見的建物，其客層定位在中高階客戶群，由於設計及規劃均依大直水岸、信義計劃區、大安仁愛、信義路首排豪宅規格，所以推出即受到眾人矚目，信義幹線預計在101年底通車，捷運周圍房價必有漲幅，更因為有名模為鄰加持，一有住戶釋出，即有買家爭相詢價。

花里洋

「花里洋」位於台北市內湖區金湖路的「14街廓重劃區」內，臨AIT美國在台協會預定地，社區面白鷺山保育綠地、金湖國中預定地，居住環境佳，全案規劃2棟建物，全區僅23戶，坪數50~105坪，鄰近警察局內湖分局，治安環境佳，地勢位金湖路制高點，風水上位置良好。未來AIT進駐後，金湖路將形塑成異國風格的大使特區，成為內湖的「新天母」。

力麒蕭邦

   
地 址: 中山區吉林路
總 價: 請來電洽詢　
登記面積: 49.58坪

忠泰美麗進行曲
  

地 址:中山區樂群三路
總 價: 請來電洽詢　
登記面積: 37.7坪

亞昕首藏

地 址:中山區中山北路一段
總 價: 請來電洽　
登 記:90.7坪

長虹虹觀露台

地 址: 內湖區內湖路二段
總 價: 請來電洽　
登 記: 67.3坪 (另約定12坪)

房市急凍 北市10月交易量 9年新低

「價漲量縮」1坪仍逾52萬元

2011年 11月12日

奢侈稅

舊屋多 居民共識強 羅斯福路 都更最夯

2011年 11月14日

羅斯福路開發最夯

北市靜巷 屋價漲近60%

【林帝佑╱台北報導】 黃金地段的靜巷住宅，雖非豪宅但漲幅驚人，業者整理近3年台北市「7大靜巷區段」發現，復興南路一段附近巷弄住家2011年每坪破90萬元，相較2009年，短短3年每坪多 33.3萬元，漲幅高達57.9%，業者表示，復興南路交通四通八達，且擁明星學區師大附中、離敦南商圈、安東市場都不遠，鬧中取靜生活機能又夠，相當搶手。

強勢豪宅 每年增值近20%

2011年 10月21日

台北市敦化南路與仁愛路具有林蔭大道景觀，加上位處 市中心，一直是名宅、豪宅聚集地。陳鴻文攝

【詹誌銘╱台北報導】大台北房市近幾年價格屢創新高，建案坪數也跟著放大，豪宅案多如過江之鯽，不過即便都稱豪宅，房價成長仍有差異，以台北市仁愛路「宏盛帝寶」為例，2005年推案每坪開價約 85萬元，6年後每坪行情已到200萬元，漲幅達135%。但也有像「勤美璞真」預售時每坪130萬元，近年雖有喊價每坪200萬元，漲幅卻僅53%。

震大 The House

為了讓台北市豪宅跳脫只是地段好、建材佳、坪數大的樣版指標意義，震大建設以挑戰 「綠建築指標」 與 「建築住宅性能標章」的高標，遠赴美國、日本吸取先進國家之制震工法及材料，高性能雙向超靜音樓板工法，以美術館為標準把單純景觀設計連結成生態走廊，給住戶一個更安全、更安心、融合文化藝術、注入自然生態，建立起百年流芳的豪宅─「震大THE HOUSE」 

更因此榮獲「2009友善建築」的殊榮。震大建設的努力，獲得的不只是事業上的肯定，而是北市豪宅史上的定位。更值得一提的是，選擇她的住戶，得到的不只是一戶居住舒適住宅，而是歷史定位明確的傳世鉅作。

中正區

國美森美館  

「國美森美館」坐落於新生南路二段，由國美建設投資興建，基地面積175坪，地上13層、地下5層，總戶數12戶，一層一戶，每戶115坪，面對大安森林公園首排，綠意美景盡收眼簾，是專為名流層峰風華而生。

建築規劃‧設計團隊

大安區