〈房產新聞〉皇翔搶頭香！土城首筆公辦都更案動土 @ Rita House 大師房屋名宅賞

新北市長侯友宜（中右）、皇翔建設董事長廖年吉（中左）今天主持蒞臨主持土城第一筆公辦都更案開工動土典禮。圖／蔡惠芳

皇翔建設（2545）搶到新北市土城公辦都更的「頭香」！位於土城頂埔捷運站附近的土城運校段505地號等61筆土地公辦都更案，為土城第一筆公辦都更案，皇翔於2013年得標、耗時近9年走完所有程序之後，今（19）日終於開工動土，新北市長侯友宜、皇翔建設董事長廖年吉蒞臨主持動土典禮，預計興建3棟住宅和辦公大樓，2025年完工。

由新北市政府推動的土城第一筆公辦都更案開工-運校段505地號等61筆土地公辦都更案，今天早上舉辦開工動土典禮，在地方民意代表、機關代表及當地里長共同見證下，由新北市市長侯友宜，親自主持，預計於2025年完工。

預計更新後，建物導入綠建築及智慧建築設計，並提供寬敞人行步道，集中留設開放空間，提供當地居民優質的生活環境品質。

皇翔表示，該案基地面積約3,507坪，位於土城區中央路四段52巷及頂埔街所圍街廓，鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，擁有都市發展潛力及便利交通運輸機能，但現況多屬低矮老舊建築物，經長時間增建，致內部通行巷道狹窄，基地面前道路也未完全開闢，造成社區整體環境品質不佳。

2013年經市府評估決定以公辦都市更新方式辦理，透過公開評選由皇翔建設公司擔任實施者，全案已於2022年6月核准建造執照。

皇翔表示，全案更新後將興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層的住宅及辦公大樓，更新後本市將分回93戶住宅及受贈公益設施空間作非營利幼兒園使用；至於皇翔，大約可分回約100戶。

其中市府分回住宅，未來將配合整體政策滾動檢討使用用途，並以市民的最大利益為考量。本公辦都市更新案透過公私協力方式，提供市民更完整的公益空間，共同打造宜居環境。

皇翔董事長廖年吉表示，該案由新北市府和皇翔共同合作推動的公辦都更案，以環境共生的理念來規劃，透過此次都更，實現當地「安、居、樂、業」的理想生活藍圖，符合「職、住、遊、憩」，充滿活力的健康社區。

皇翔建設副總經理游玉華表示，皇翔目前已取得5筆新北市府的公辦都更案；其中板橋民權段今年才剛推出「皇翔來青」，目前已完工、並銷售中；永和大陳社區都更案，現正辦理公展中，有機會在11月獲得核定，最快2023年農曆前左右取得建照。至於土城運校段，則為最新開工動土的一筆。

游玉華表示，皇翔目前總銷15億元「芊翠」已完銷，總銷18億元「芊樾」也近完銷，2案都已興建中。預計今年下半年到明年，陸續推出土城永寧站、萬華漢中段、敦北南京案等；另外，杭州南路、富氏臨沂等案，則在規劃中。

皇翔累計1～6月營收達40.2億元，刷新歷年第三高紀錄，年成長率達26.78％。

資料擷取自工商時報蔡惠芳

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