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高鐵新竹專二區契約概況

交通部鐵道局的高鐵新竹站專二區開發案，由聯發科得標，14日鐵道局與該公司設立的專案公司「旭源投資」完成簽約作業。鐵道局表示，聯發科未來預計投入90億元打造企業辦公空間，估計2027年完工啟用，預計引進3,000個就業機會。

高鐵新竹站專二區為高鐵站旁極少數未開發基地，屬附屬事業用地、土地利用彈性，採取設定地上權方式辦理、經營期限為70年，土地面積17,363平方公尺，最大樓地板面積達59,700平方公尺、建蔽率60％。

專二區由聯發科得標，鐵道局14日與旭源投資完成簽約作業，契約期間預估可收取土地租金近7.6億元，權利金至少收取22億元。聯發科未來預計投入90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等四個城市概念，打造「以人為本」的企業辦公空間、成為科技城市新地標，全案預計2027年完工啟用。

鐵道局原先規劃，新竹具高科技成長動能的區域發展潛力，以及穩定增長的人口數，加上專二區地理位置臨近竹科，附近有生醫園區及台鐵六家站等，因此打造中大坪數辦公大樓，可提供竹科、生醫園區等產業擴廠需求。

鐵道局指出，此招商案順利引入科技大廠聯發科投資高鐵站區，預計引進3,000個就業機會，可提高地區消費力，促進高鐵站周邊經濟及商業活動發展，配合生醫園區，可串聯城市軸線，吸引高科技人才，實現生態綠廊。

鐵道局旗下另有「新竹專一區」一案正在公告招商，2月舉辦招商說明會時一度吸引壽險、百貨、飯店等超過50家業者參與，有望打造辦公大樓或是中大型商場，預計在8月中截止投標，估計可引資160億元。下半年鐵道局要將開發腳步移往嘉義高鐵站的附屬事業用地，預估最快在7月將公告招商。

資料擷取自 工商時報 李青縈

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