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央行日前升息1碼，商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰預期房市交易量會緊縮1成左右。圖為台北市士林區一帶房屋。（本報資料照片）

央行日前升息1碼，商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，此次升息對於自住者、首購族對利率最敏感，憂心未來房貸負擔會加重而縮手，預期房市交易量會緊縮1成左右。

市場原本預期，此次央行升頂多升息半碼，或者不升息，公股銀行主管表示，這次央行直接升息1碼，不是喊「狼來了」，而是「狼真的來了」，也就是央行未來調整利率再也不是說說而已，今年還可能繼續升息。

美國聯準會升息1碼，今年預期還會再升息6次，公股銀主管表示，市場預期台灣也至少有1、2次升息機會，民眾有這樣的預期心理產生，未來房市交易會受到打擊而量縮。

賴正鎰則表示，升1碼的確會對房貸族群帶來心理衝擊，尤其是自住者、首購族對利率尤為敏感，在升息的趨勢下，這族群憂心未來貸款壓力會加重或者會超過負擔能力，因而降低購屋衝動、甚至縮手。

賴正鎰指出，隨著建築成本和國際原物料價格上漲，升息1碼暫不會讓房價鬆動，惟隨著首購族、自住族群縮手，預計升息後房市交易量恐怕會緊縮1成。

至於央行今年還會再升息？賴正鎰認為，政府因應通膨今年還會繼續升息，他也希望，應付通膨也要兼顧景氣復甦，升息腳步不要太快，對於房市的後續影響值得繼續觀察。

資料擷取自 中國時報 吳靜君

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