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據最新實價資料顯示，目前「森業永春」社區對外銷售已揭露超過50筆的實價行情，最高每坪成交價達138萬元。信義房屋提供

國內整合近20年的永春都更案，目前以「森業永春」為社區名稱對外銷售，據最新實價資料顯示，該案已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬元之間。

今年1月拿到使用執照的「森業永春」，目前實價登錄網資料，已有50多筆實價資料，實價揭露金額已經達到22.5億元，交易時間從2019年1月到今年8月。

若以不含車位的每坪成交價來看，該案每坪成交價落在109~138萬元之間，目前最高每坪成交價是21樓的138萬元，成交總價為5,375萬元，每坪最低單價在三樓、達109萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內耗時逾20年的都更案，多有整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成，就已不在了。

不過，曾敬徳指出，這20年也讓參與者相當有感，恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程，房屋單價從兩位數飆漲到三位數，房產價值上漲幅度驚人。

資料擷取自 經濟日報 陳美玲

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