從去年至今的疫情，啟動美國川普QE無上限和拜登4兆紓困兩輪熱錢效應，超印的美鈔通過「通膨輸出」，意外創造台灣豪宅市場交易熱度，台北市一線豪宅聚落排名，正在大洗牌！松山區小巨蛋生活圈成為今年大黑馬，敦北首排「華固名鑄」先有華固董座以225.8萬與223萬買下頂樓兩戶定錨價格，後有王永在家族斥資20億打包8戶，小巨蛋靜巷內的中、大坪數豪宅，接續去年「一方璞真」每坪開價160多萬的行情，今年「璞園樸園」與「衍見築」兩個靜巷豪宅案，開價都近逼每坪180萬之譜，三級警戒前就已經衝刺一波買氣的「筑丰敦匯」，價格在每坪155-168萬間，短短一個月即銷售五成以上。
代銷業者大元廣告總經理蔡振銘指出，敦北南京兩個軸線上今年10大都更上看3000億的開發規模，讓松山區價值全面翻新跳漲，未來爆發的商貿金融動能，確實已經將大安、信義甚至中正區的高資產客群買盤拉進來，在「筑丰敦匯」來客中佔比超過三成。
房仲業者進一步分析，小巨蛋商圈今年推案量超過200億元，靠超豪宅與靜巷豪宅兩大主力產品帶動買氣，高調買家專掃敦北首排百坪規劃、單價躋身「200萬俱樂部」的華固成屋豪宅或蘇黎世大樓改建的預售案「敦仰」及富邦建設都更案「富邦藝樹」，低調的隱富型買主偏愛60-80坪的靜巷豪宅產品。也因為區域內近年來靜巷中大坪數推案不多，高端換屋和資產升級需求旺盛，像總銷40億的北寧路靜巷預售豪宅「筑丰敦匯」5月中一開盤就衝出銷量，即便6、7月碰上疫情三級警戒的「筑丰敦匯」也悄悄突破七成，進入最後完銷倒數階段。
資料擷自於 工商時報 鄭啟明
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