Rita House 大師房屋 名宅賞

2021/07/22 15:11

台北市大安區豪宅「和平大苑」過去因藝人周杰倫買下頂樓戶而聲名大噪。(圖/資料照)

台北市大安區豪宅「和平大苑」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)過去因藝人周杰倫以6.6億元、每坪225萬元買下頂樓戶而聲名大噪，不過今年首度出現2戶法拍屋，且皆為地主戶，法拍原因是清償借款，其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍，有4組人馬出手競標，最終由陳姓自然人加價668萬元、以3388萬元拍下，溢價率24.6%，拆算車位後，每坪單價137.65萬元，創下後棟最高單價。

這回執行三拍的戶別為地主分回戶，為後棟大樓，根據實價資料，該戶於2016年以、885萬元取得，債務人為楊姓自然人，法院筆錄亦記載，房屋內目前為出租狀態，過去執行一、二拍由於高於市場行情，皆以流標收場，本次三拍底價降至2,720萬元，出現4組人馬競標，最終於陳姓自然人加價668萬元、3388萬元拍定。

而該戶權狀面積為36平，拆算子母車位15.02坪後，室內僅有13.47坪，相當於套房格局，拍定單價高達137.65萬元，為該社區後棟最高行情。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，「和平大苑」由元利建設開發興建，總戶數為106戶，分為前後2棟，以和平東路、金山南路二段2種門牌劃分，前棟和平東路門牌即為周杰倫所住，皆採大坪數豪宅規劃，後棟為金山南路二段，則採中坪數設計，而社區前棟4樓去年第4季以每坪144.6萬元交易，本次拍定單價已經逼近前棟價格。

資料來源摘自《自由時報地產天下》

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