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自由時報地產天下

2021年06月28日

【文/記者朱語蕎】

▲實價登錄揭露，位在新店郊區的「青山鎮」，3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅，是今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易。（台灣房屋提供）

實價登錄揭露，位在新店郊區的「青山鎮」，3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅，坪數為172.08坪，雖屋齡已21年，但仍十分保值，成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易，經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」，主要負責會計師事務所業務。

另外在今年2月「勁博投資」也以總價1億256萬元，買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，換算每坪58萬元，也是今年以來淡水總價第2高豪宅案，前屋主當時以1億1297萬入手，慘賠1041萬出場，新屋主等於以九折價接手。

統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有８筆，以總價排名，第1名為淡水的「頤海大院」，總價2.13成交，第2、3名為新店山區豪墅「新普國玉」以及最新交易的「青山鎮」，而商業機能強的板橋豪宅「橋峰」(點案名看精選物件)和「馥華雲鼎」則名列4、5名，第6、7名仍為水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」，第8名則是新莊「遠雄九五」。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高資產族捨台北市改買新北豪宅，多半有「地緣關係」考量，例如新板豪宅「橋峰」，2月成交23、24樓，每坪70萬元，顧姓新買家原戶籍就在板橋，無貸款購入。其次，在全球疫情肆虐影響之下，買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等，且豪客重視「景觀視野」，因此總價前3高豪宅都集中在淡水、新店，河岸第一排或山區別墅產品，成為最佳防疫豪宅。

　　張旭嵐指出，且新北買方更懂得撿便宜。雖然今年房地合一

2.0與實價登錄2.0將實施，但是對豪客來說，購置不動產大多做

為度假第二屋或是幫子女買，也能趁此機會談到划算價格，成交

單價比行情或社區均價多半下砍1成左右，更顯得「低點入手」的

算盤打得精。

資料來源摘自《自由時報地產天下》

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