Rita House 大師房屋 名宅賞

2021/06/08 13:51 文/記者朱語蕎

大同區延平北路二段的整棟透天古蹟，是「大千百貨公司」舊址其中一棟 今年2月被建商買下。(台灣房屋提供)

台北市大同區延平北路二段的知名古蹟百貨「大千百貨公司」，今年2月成交兩棟4層樓透天，總價1.17億元，建物257.17坪，土地75.63坪，買家為「琅河投資股份有限公司」，經查公司負責人為黃河東，他也是京河建設負責人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該透天為歇業已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟，皇鼎建設於2010年買下並負責維護，並在2019年重新修建，現狀為加強磚造透天厝。

大千百貨為光復初期五坎式的大型街廓建築，外觀保留日治延平北路典型的立面形式，當年與寶慶路遠東百貨、中華路第一名百貨齊名，還是台北市第一座引進電扶梯設施，2006年經文化局與文資專家會勘鑑定，通過登錄為歷史建築，改建時必須保留立面和騎樓，以保留大稻埕當年的繁華樣貌。

張旭嵐指出，這類歷史建築不可拆除、重建，但可以透過買賣「古蹟土地容積移轉」，移轉至其他可建築土地的建物使用，因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈，該透天未來若出租做商辦、店面或工作室之用，不管銷售南北雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營，都頗符合商圈特色，若整棟出租20~30萬元，即可滿足投資報酬率2~3%的水準。

資料來源摘自《自由時報地產天下》

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