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2021/03/10 18:03

「老字號」食品業新東陽麥姓家族去年年底砸1.7億元跟董座麥寬成個人投資法人元上股份有限公司，買進都更高價宅建案「敦南御所」高樓層21樓（該建案已蓋好，圖為興建時的照片）（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「錢」進房地產成趨勢，「老字號」

食品業新東陽麥姓家族，去年年底砸1.7億元跟董座麥寬成個人投

資法人元上股份有限公司，買進都更高價宅建案「敦南御所」(延

伸閱讀：點案名看名宅介紹)高樓層21樓，成為近幾年「錢」進豪

宅的企業大老之一。

根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，該高價宅21樓總價

為1.7億元，坪數約115.13坪（包括2車位、約19.52坪），若一個

車位價格350萬元，拆算每坪單價約170萬元。

不過，該高價都更宅總價最高一戶頂樓樓中樓戶，2018年2月，天

合興業砸近3.78億元買進，坪數約214.78坪（包括6車位、約

58.77坪），扣除車位坪數與總價2580萬元，拆算每坪單價約

225.75萬元，房地產業者指出該戶為樓中樓，又有大面積露臺，

因此，該戶能夠順利擠進「單價200萬俱樂部」。

該高價宅地處北市敦化南路一段、市民大道四段口，是中興電工

將事業觸角延伸至都更的指標建案，其斜對面便是豪宅則是「敦

南樞苑」，較出名買家就是長榮集團創辦人張榮發之子、星宇航

空創辦人張國煒，光是他一個人便砸9億元買進16、18、20樓等3

戶。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，去年雙北都更案爆量達

1500億元，其中，中興電工位敦化南路一段與市民大道口的都更

案「敦南御所」，去年完工，開價每坪170至230萬元，該豪宅因

鄰近北市東區、微風商圈精華地段，加上去年房市景氣佳、資金

回流，推升豪宅交易與房價潛力。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅

的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，光

是敦化南北路就有華固的「名鑄」(延伸閱讀：點案名看名宅介

紹)、「敦品」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)，未來還有永沛、

忠泰的「衍見築」，以及原蘇黎世產險大樓危老重建、台塑都更

案、中興電工的敦南御所；市民大道有「明日博」(延伸閱讀：點

案名看名宅介紹)、「潤泰敦峰」(延伸閱讀：點案名看名宅介

紹)；忠孝東路三段的「正義國宅Diamond Towers」(延伸閱讀：

點案名看名宅介紹)，豪宅聚落漸有重返東區之勢。

資料來源摘自《自由財經》

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