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ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2021-02-10 14:00

▲新莊副都心重大建設陸續到位，包括中悦、儒鴻等企業總部都搬遷至此。（圖／業者提供）

記者張菱育／綜合報導

隨著台商回流，也讓北部商辦市場跟著熱絡，國內指標建商也鎖定今年的推案方向，商辦推案量已超過910億元，桃園指標建商中悅建設也揮軍北上，今年在新莊副都心，將一口氣推出2個商辦案，總銷金額上看180億元，甚至還把新莊的商辦首案，4個樓層作為企業總部。

政府祭出打房措施，平抑房價，建商預期，今年房市「價穩量縮」，改戰商辦市場，國內主要建商今年推案量超過2390億元，光是商辦案量就佔近4成。

「推案王」興富發今年推案量超過500億元；「造鎮王」遠雄推案量也達270億元，光是台北士林、新北中和的商辦，總銷就達100億元；長虹、華固也看好商辦市場，推案量分別達250和150億元，顯示商辦市場熱絡。

桃園指標建商中悦也揮軍北上，今年預定在新莊副都心推出商辦、住宅250億元的案量，其中預計推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2個商辦案，總案量達180億元。

中悦建設指出，新莊副都心重大建設已陸續到位，捷運環狀線、機捷線已通車，國際大廠也都陸續進駐設總部，當地又有新北知識產業園區、台灣電影文化園區等建設，看好新莊副都心的前景，就連中悦總部都搬到副都心，把商辦首案「中悦IFC」的22~25層當企業總部。

不只建商看好新一波商辦需求，陸續卡位，國際級企業都已經搶先進駐，去年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、伺服器機殼廠勤誠興業等企業，陸續在新莊地區買地蓋總部，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心地區的商辦水漲船高。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新莊副都心房價從谷底翻身，籌碼面也相對乾淨，再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持之下，都讓新莊副都心表現相對穩健。

屋比房屋總監陳傑鳴認為，新莊副都心有中央合署辦公室、機場

捷運、產業知識園區等重大建設，企業也陸續進駐，發揮產業聚

落效應，自然帶動企業、民眾入住。

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