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2021-01-15 00:55 聯合報 / 記者楊正海／台北報導

中央實價登錄三法去年12月30日經立法院三讀通過，因應新制將施行，北市地政局昨宣布「北市版」實價揭露進化2.0。台北地政雲即日起，通過系統檢核的實價登錄案件，將由每周更新改為按日揭露，另搭配縮小門牌區間為5個，每一棟的交易價格都可查到。

地政局長張志祥指出，目前內政部資訊是10天更新1次，台北市原本1周1次，今起1天1次。是否能抑制房價？張說，政府要做到的是資訊公開透明，房價變化還是看市場需求，但資訊公開可防止惡意炒作、哄抬。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，價格是根據市場反應，買房還是要看時間點，但過去因資訊有空窗期，交易價格會出現落差，容易買貴，實價登錄反映市場的實際面向，可參考的訊息可以更快、更多。

地政局繼與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄後，再與屏東大學交流，運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核，透過屏東大學開發的系統，做實價登錄的快速檢核。張志祥說，北市已縮小到5個門牌的揭露程度，等中央新法公布可全揭露後，北市就可馬上做到。

記者昨天查詢仁愛路三段帝寶附近的豪宅，可查到108年12月25日某戶交易為單價為116.25萬元，總價1億1588元，另一戶同年11月交易，總價為1億6380萬元。

去年北市不動產交易平均每日近100筆，每月平均2500至3000筆。屏東大學大數據暨大量估價研究中心副教授楊宗憲指出，透過學術網路及專屬伺服器，可同時接收數十甚至數百個案件，由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，10分鐘內就可將結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。

資料來源摘自《聯合新聞網》

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