Rita House 大師房屋 名宅賞

2021/01/13 17:45 文/記者朱語蕎

通車即將滿週年的環狀線「幸福站」，緊鄰新莊兩大重劃區，且房價親民，成為新北交易最多的捷運站。

統計2020年雙北市境內捷運站周邊交易量前5名，台北市前5名依

序為中山國小站、內湖站、新北投站及古亭站；而新北市前5名分

別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷

運線來觀察，中和新蘆線有4站入榜，可謂是大台北買氣最夯捷運

線。

永慶房屋根據實價登錄統計雙北市2020年各捷運站的交易量，今

年台北市以「中山國小站」交易490件穩坐冠軍，「內湖站」及

「新北投站」分別以295件及293件居2、3名。永慶房屋業管部協

理謝志傑表示，「中山國小站」周邊生活圈發展成熟，且住宅均

價59.7萬元，與台北市中心捷運宅相比較為親民。

位居第2的「內湖站」，在內湖科學園區吸引許多高科技產業及企

業總部的進駐下，帶入龐大的就業人口，近期因交易多筆高單價

住宅，如「雙湖匯」及「潤泰京采」，推升住宅均價來到60.8萬

元。「新北投站」則因「4」字頭的親民房價，吸引不少首購民眾

進場購屋，成為北市熱銷捷運站第3名。

新北市由通車即將滿週年的環狀線「幸福站」居冠，交易量高達

492件，謝志傑說明，幸福站緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊

公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐

捷運而居的首購族入住。

一甩過去荒涼、不便的印象「新莊副都心站」，去年受惠於宏匯

廣場開幕，以及新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、台灣電

影文化園區等建設題材，吸引到不少置產客群，以418件排名第

2，今年也因成交多筆高單價住宅，讓住宅均價來到43.3萬元。

緊追在後的是「林口站」以414筆位居第3，隨著政府、企業重大

建設相繼落實，加上機場捷運通車帶來的交通便利性，讓當地商

業與生活機能愈加完善，「2」字頭超甜房價，自然吸引首購及置

產族群的進駐。

謝志傑指出，若從捷運線觀察，捷運中和新蘆線共有4個站點上

榜，包括中山國小站、古亭站、蘆洲站及景安站，可說是大台北

買氣最夯捷運線；若從雙捷運站觀察，則有西門站、古亭站與景

安站上榜，因周邊生活圈發展完善加上捷運轉乘的優勢，只要價

格合理，民眾在周邊購屋意願相當高。有購屋需求的民眾，不妨

趁著利率低檔的時期，前往捷運站周邊尋屋、看屋。

資料來源摘自《自由時報-地產天下》

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