Rita House 大師房屋 名宅賞

2019-11-25 11:52經濟日報 記者游智文／即時報導

圖／取自Google Map

實價揭露，大安區巷內華廈「夏朵」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)5樓戶交易，總價1億元，扣除車位每坪約134.8萬元。個案金融海嘯前推案，開價一坪58萬至65萬元，如今身價已翻漲一倍以上，見證2008年以後台北房價飆漲情況。

根據謄本資料顯示，買方為江姓自然人，經查為道生幼稚園創辦人江道生家族，去年10月江家也以國驥名義，買下小英總統名下也有的新鑽石大樓20樓。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，夏朵位於大安區復興南路二段78巷內，為8層華廈，屋齡12年，規畫66坪，合併戶且可達132坪。推案時訴求近大安森林公園、學區，靜巷住宅等，開價每坪58至65萬元。

夏朵迄至目前，實價揭露交易兩筆，一筆為2014年底的6樓戶，總價是9,138萬元，扣除車位後單價為127萬元，新揭露的5樓戶，扣除車位約66.3坪，含三個車位總價一億，拆算後每坪約134.8萬元。

陳炳辰表示，該戶雖在備註欄備註親友交易，但觀察前筆交易以及周邊行情，此筆交易價格在行情內，並未特別低價或高價，推測負責登錄人員依實際交易情況加以備註。

陳炳辰表示，目前豪宅交易除了常見企業老闆一次買多戶外，也有鍾情於特定區塊購置的狀況，像此次揭露的夏朵，與該住戶另一資產新鑽石大樓所在距離並不遠，敦北豪宅華固天鑄的買方，也大都有鄰近路段資產。

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本文章出處自《經濟日報》

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