【馮牧群╱台北報導】台北市敦南商圈超熱，高力國際力統計，全年敦化南北路商圈商辦標售總額高達296億元，趕在年前最後一個月，太子敦南大樓及旭寶大樓也將公開標售，總值約95億元，太子敦南大樓目前已經吸引10多組買家洽詢，今年敦南商圈交易總額可望上衝390億元。

  太子敦南大樓12月28日將2度標售，底價打8.8折。業者認為標出機率高。陳鴻文攝

每坪125萬元

位於敦化南路二段的太子敦南大樓7月底價103.6億元，但流標收場，昨日確定降價至92億元再次標售，換算每坪124.9萬元，12月28日開標。戴德梁行總經理顏炳立表示，目前明確表態的買家約10多組，多數投資人認為改裝建物、作住宅使用是最佳處理方式。商仲業者評估，此次算是打折8.8折，太子本次有誠意許多，有機會順利脫標。

具都更潛力

除了太子敦南大樓外，旭寶大樓11樓辦公室也將於12月22日將標售，面積280坪，底價2.46億元，平均每坪88萬元。該樓層目前由外商租用，月租金36萬元，平均每坪1285元，以本次底價推估，租金投資報酬率僅約1.7%。

詳情請點入閱讀：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33856802/IssueID/20111201

太子敦南大樓位於台北市敦化南路二段，關於大安區我最專業，鑑賞專線：大師房屋林芳如0937-142559。