Rita House 大師房屋 名宅賞

建商公會理事長、麗寶機構董事長吳寶田昨（21）日表示，土地成本與建造成本仍在高檔，明年房價不可能下跌，預估應會持穩。至於房市交易狀況他認為目前看不清楚、不好預測，要視整體經濟情勢而定。

吳寶田直言，房價並無下跌的空間，主因土地供給有限，如今購屋者對房屋的要求又很高，要安全性高、建築品質好，各式配備、建材都需有一定的水平，拉高房屋造價。

他舉例說，在30年、40年前蓋房子1坪幾千元，如今1坪造價則已要10多萬元、甚至20多萬元，土地與建造成本均高，房價實在不可能會跌。

吳寶田昨日出席富比士地產王2周年慶活動，會後受訪首度對明年房市景氣表示看法。他說，建築業是火車頭產業，能提供許多工作機會、也是經濟成長的推手，多數人都期盼建築業能健全發展，他也希望房地產的明天會更好。

不過，近年來因台灣土地資源有限、都市更新又牛步化，房地產供給有限，導致房價高漲，也讓政府政策開始干預市場，雖然的確對市況造成一些影響，但也反而讓大家知道房地產的需求有多龐大。

對明年的房市交易狀況，吳寶田說，關鍵因素仍在整體經濟情勢，如今還看不清；政府目前正努力拼經濟，他建議可朝更國際化、自由化的方向走，如可發展自由貿易區，應可見到不錯的成效。