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「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，每坪單價最高攻上6字頭。圖／業者提供

受惠「護國神山」台積電計畫持續在中科擴廠、預計再引進數千位科技人助威下，中科生活圈周邊的房市近年來跟著水漲船高；其中，「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，每坪單價最高攻上6字頭，不僅直逼七期豪宅價格，更刷新中科房市行情天花板！

觀察中科生活圈區域行情，據樂居網統計，屋齡5年內的成屋成交均價為37.05萬元。在個案部分，屋齡3年「國聚之幸」均價33.04萬元；屋齡1年「國聚之悅」均價31.11萬元；屋齡1年的「大城仰雲」均價35.6萬元；2020年第二季進場的預售案「國聚之赫」，當時開價約35～40萬元，均價同樣落在3字頭，與「寶輝世紀莊園」均價逼近6字頭，價差高達約四成。

中科2021年營業額可望突破兆元大關，半導體、光電等科技大廠業績強強滾，嗅覺敏銳的建商也跟著科技業的腳步，爭相在中科生活圈周邊購地推案。

其中，七期豪宅建商寶輝建設首度插旗中科特區，推出「寶輝VILLAGE」總體城區開發案，由三塊四面臨路組成的8,000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，總銷金額逾200億元。

全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手開發，打造有如「東京六本木」的國際城區，推出後受到中彰投企業主、中科高階主管、醫師等菁英族群的青睞。

根據內政部實價登錄最新資料顯示，「寶輝世紀莊園」已有25筆成交案揭露，其中，最高單價及總價出現在19樓，總面積95.35坪（含車位）以總價5,217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元，創下區域新天價。目前「寶輝VILLAGE」城區開發第三階段的「THE PLAZA」預售案預約熱烈，每坪均價挑戰6字頭。

因此，寶輝建設去年底趁勢再砸近15億元重金，整合購入中科民安段1,327坪土地，換算每坪土地單價來到112.8萬元，將成為「寶輝VILLAGE」總體城區開發項目之一。由於目前中科周邊大面積素地已近絕跡，未來推案價格備受矚目。

資料擷取自 工商時報 曾麗芳

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