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北市府用「市價」買到公部門道路用地最貴紀錄。根據最新實價，北市新工處九月砸六．三六億元「協議價購」錦州街公宅旁三筆道路用地，其中兩筆每坪地價約達330萬元；相較同樣被劃為道路拓寬所需、臨近的另筆九二三地號，逾八十六％持分地已在今年私有公設保留地「標購」中，北市府僅以公告土地現值十五％的價格買下，換算每坪僅20.73萬元，價差約十五倍。

北市府協議價購的三筆道路用地分別為吉林段三小段九二一之一、九二一之五及九二一之七地號等，土地坪數分別約一六八．四九坪、二十九．三四坪及○．五五坪。

協議價購高出公告現值逾一倍

根據北市府地政雲資訊，上述三筆地號公告土地現值每坪分別約96.34萬元、92.56萬元、131.57萬元；協議價購則高達每坪329.6萬、272.7萬及330.4萬元，分別高出公告土地現值約2.42倍、1.95倍、1.51倍。

另據新工處報告，協議價購主要是馬路拓寬所需，涉及的三筆私人土地包括吉林段三小段九二一之一、九二一之七地號（後另分割出九二一之五）及九二三地號等；不過，九二三地號中逾八十六％持分土地，是由北市以採購私有公設地標購取得，補償金額為今年公告土地現值每坪約138.25萬元的十五％，換算地主每坪僅拿回20.73萬元。

專營容積移轉的業者指出，過去地方政府每年會撥經費採購私人的公設保留地，其中包括道路用地；因經費有限，多採取標購的「價低者得」方式進行，即通知地主「投標讓售私有公設保留地」，多數已被開闢成道路的私人地主，迫於無奈只能接受低價補償。

資料擷取自 自由時報 徐義平

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