Rita House 大師房屋 名宅賞

圖／取自google

北市危老都更風潮持續發酵，其中又以中山區以70件最多。市調單位指出，中山區最熱的是中山北路二段93巷，短短不到600公尺的距離，近期出現3大指標個案，分別是「忠泰旭美」、「中山•吉美」以及「璞真中山北路案」。總銷規模突破百億元，預料原街廓將脫胎換骨，躍升中山北路全新名宅聚落。

「中山•吉美」由吉美建設投資興建，位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓，原為數棟舊公寓及老華廈，透過危老程序後將於近期推案，居民已陸續搬遷，預計於年底進行拆除工程，基地面積約520坪，建築規劃也從原先5~10層樓高度，拉高到地上24層地標型建築，並採SRC結構施工。預估開價上看百萬，總銷規模將站上50億元。

忠泰建設近年也積極在該巷附近老透天，去年年底以近300萬元單價購入屋齡已不可考之透天厝，而近期推出的新案「忠泰旭美」座落於中山區中山北路二段93巷底，由日本建築師團紀彥設計外觀立面，規劃27、45坪中小宅。

至於「璞真中山北路案」，根據公告資料顯示，基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓，土地屬第四種商業區，面積逾370坪，規劃23層大樓，總戶數63戶，目前舊建物群已圍起施工圍籬。

591房屋交易網新聞組長畢務潔指出，中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上，該區段因有中山北路黃金門牌，且綠蔭大道又有官道的美譽，且近大型醫院的便利性，向來就有中高階買盤，譬如：自營商、企業主和在地客支撐，未來三大建商推案後，將讓周邊舊市容煥然一新，讓其他建案「賣像」更好。

資料截取自 經濟日報 記者游智文

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