房產新聞》【包租代管】營造高齡友善住宅長輩安心生活－Rita House 大師房屋名宅賞

內政部為改善「高齡長者居住問題」，推出「高齡者包租代管」協助措施，期盼透過友善住宅，妥善照顧高齡長輩。內政部地政司長王成機表示，該措施自民國109年起，持續辦理媒合宣導活動，截至今年9月中旬為止，累計刊登數475件、累計媒合成功件數達到310件，也逐漸引起更多中老年民眾關注。

王成機指出，依據統計，民國107年居住於無電梯公寓老人數量，推估約占全國老人1成左右。由於受到住家限制高齡者的出入，不只造成長照資源輸送困難，也限制了長者的生活品質，「以樓梯換電梯」的高齡友善計畫也就應運而生。

王成機說，鑑於高齡長者除了需要群居環境來協助照料外，長者所居住的功能性、方便性、安全性也是不容忽視。「高齡者包租代管」政策是重點推廣項目，透過民間業者可望續增房源、招募愛心房東與出租媒合。政府能給予公益出租人多項租稅減免，今年6月已修正住宅法，公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至15000元，強化愛心房東的誘因，而高齡者的部分，也積極推廣「樓梯換電梯」，同時，協助長者「包租代管」原本不合適居住的老宅，活化其資產，讓長者安心生活。