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591新建案統計指出，全台以台北市信義區房價M型化最明顯，目前區內信義計畫區新案一坪要222萬，但吳興街只要82萬元，幾乎只有信義計劃區3分之1價格。

其他房價M型化嚴重的地區，包括北市士林、南港、內湖；新北新店、中和；桃園市中壢、桃園區；新竹北區；台中北屯、西屯；台南市東區、高雄前鎮、鼓山、左營等，全台共15處，低價區大多只要高價區6折，甚至一半價就可買到。

591新建案表示，地段決定房價，同一行政區門牌，因環境、建設、商業發展不同，即使相距不遠，房價也大不同。如果預算有限，可選擇低價區，既可享有同一行政區門牌光環，負擔也不會太重。

根據591統計，全台房價M型化前三名分別是北市信義區、士林區、新竹市北區。

其中土林區高價區為天母地區， 目前新案均價一坪110萬，低價區為社子區，新案均價一坪51萬。新竹市北區低價區為南寮生活圈，一均價一坪17.5萬，同為北區的金雅重劃區，均價35.9萬元，是南寮的2倍。

桃園市桃園區低價區為大有生活圈，均價23萬，較藝文特區一坪可省18萬，高雄市前鎮區亞洲新灣區均價38萬，草衙則是21萬元。

其他房價M型化行政區，低房價區分別是台中北屯區的廍子重劃區、高雄市鼓山區內惟生活圈、台中市西屯區中科生活圈，新北市中和區積穗一帶，台北市南港區中研院生活圈，高雄市左營區果貿生活圈，台南市東區德高重劃區，台北市內湖區東湖一帶。

根據591統計，這些M型區，高低房價區單價相差都在一坪10萬以上，其中信義區相差140萬最多，士林相差也達59萬，新北新店相差32萬，中和也有20多萬元。另外台中西屯區高低價差一坪也達22萬元

資料擷自於　經濟日報 記者游智文

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