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2021年06月21日

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】本土疫情來勢洶洶，5月中旬在不到幾天的時間內，每日新增確診本土案例便突破百位數，指揮中心也緊急宣布自5月15日開始，雙北市進入第三級警戒，不僅民眾外出需全程配戴口罩，且暫停室內5人以上、室外10人以上的活動，休閒娛樂場所也全面停止營業。而房仲業的店面雖持續營業，但許多大樓開始禁止房仲帶看，讓有意購屋的民眾暫停購屋的行程，並使有購屋需求的民眾也轉往線上看屋。

▲雙北三級警戒滿月！十大網路點閱社區出列！蛋白、平價社區出頭天，新店區「美河市」(見圖)最熱(資料照片)

永慶房屋統計2021年5月15日至2021年6月15日三級警戒期間雙北市各社區的網路點閱量，並篩選出雙北市點閱量前十名的社區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級警戒時期的熱門點閱社區中，半數社區都位於居住人口較沒有這麼密集的蛋白區，顯示在疫情的影響下，民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區，不僅周邊的自然環境較佳，同時在預算有限的情況下，可以購得較大的空間，讓在家防疫也能舒適自在。

雙北熱門點閱社區　「美河市」奪冠　「大直美堤花園」、「新巨蛋」排二、三名

點閱量排名第一的社區為「美河市」，近一年平均單價為每坪54.3萬元。陳金萍說明，美河市為與小碧潭捷運站共構的捷運宅，由於社區戶數龐大，交易量也相對較大，幾乎是雙北熱門社區的固定班底。而美河市除了與捷運共構之外，鄰近河岸也是其特色之一，不僅擁有河岸景觀，鄰近的河濱公園更是疫情期間出門散心的好去處。

點閱量排名第二的社區為「大直美堤花園」，平均單價為每坪55.1萬元。陳金萍表示，大直美堤花園前身為基河國宅二期，其位於大直重劃區內，不僅擁有大直商圈的生活機能，且鄰近的內湖科技園區也提供相當多的就業機會，再加上優良的水岸環境，搭配「5字頭」的親民房價，可以說是北市CP值相當高的社區。

點閱量排名第三的社區為「新巨蛋」，平均單價為每坪70.6萬元。陳金萍說明，新巨蛋位於板橋區，是與捷運新埔站共構的捷運宅，周邊生活機能相當豐富，再加上便捷的交通，近年環狀線通車後，對於該社區更是一大利多。而新巨蛋在地理位置、生活、交通機能等種種優勢之下，成為本次點閱量排行前十名中單價最昂貴的社區，同時也是新北單價排行前幾名的住宅大樓。

▲雙北三級警戒滿月雙北市十大熱門點閱社區近一年價量統計(資料來源:實價登錄資料、永慶房仲網網路物件點閱資料；永慶房產集團彙整)

新店「達觀鎮」房價僅「1字頭」吸睛！　汐止「瓏山林」「2字頭」甜甜價

在十大熱門點閱社區中，單價最為親民的社區為「達觀鎮」，平均單價為每坪19.2萬元。陳金萍表示，達觀鎮位於新店區，是安坑當地知名的大型社區，由於位置離市中心較遠，因此價格也相對親民，總價大約都落在千萬以內，相當適合預算有限的小資族購屋。除此之外，達觀鎮周邊自然環境優美，能夠呼吸到清新的空氣，再加上未來即將通車的安坑輕軌，使其成為熱門的點閱社區之一。

而平均單價第二親民的社區為汐止區的「瓏山林」，平均單價為每坪23.2萬元。陳金萍說明，瓏山林社區一樣是位置離市中心較偏遠的大型社區，但值得注意的是，雖然瓏山林社區的門牌在汐止區，但其實與內湖區僅有一橋之隔，生活圈大多依賴東湖商圈，但是平均房價較東湖商圈親民許多，若是預算有限的民眾不妨可以納入考慮。

最後陳金萍補充，近期疫情雖有逐漸趨緩的跡象，但是民眾不可掉以輕心，仍需以最高的防疫水準來面對疫情，有購屋需求的民眾，建議可以先從網路上找尋物件，多看多比較，若是有找到中意的物件，不妨趁現在疫情期間透過房仲出價，說不定可以買到令人滿意的價格。

資料來源摘自《yahoo！房地產》

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