房產新聞》26年經典茶店也收攤！　雙北店面待租量暴增千間－Rita House 大師房屋名宅賞

TVBS新聞網

2021年06月14日

三級警戒減少出門，商家沒生意，雙北陸續出現退租潮！包含台

北市大安、中山、萬華；新北市的蘆洲、板橋、永和等行政區，

網路上待租店面短時間內激增，專家點名，疫情重災區、高租金

區域的壓力最大，另外不只店面行情退燒，房市交易量也急凍。

「租」是巷弄間最醒目的單字，原先商業氣息蓬勃的東區，如今彷彿成為仲介廣告的戰場。過去一年，好不容易逐步迎來復甦，卻再次被疫情打趴。

記者李頂立：「我們現在來到東區頂好廣場後方的巷弄裡，你會發現一旁的店家，鐵門拉下來上頭掛著出租的廣告非常的常見，他們也都是這一波疫情下的受災戶，那當然其中也不乏了一些知名的店家。來鏡頭看到我的對面這邊，毒茶新樂園非常的醒目，其實老台北人都知道，它算是帶起當地商圈泡沫紅茶文化的重要推手，不過如今也因為疫情的關係退租了。」

綠色大招牌，三角窗店面，26年來承載多少人深夜喝茶聊天的回憶。

東區商圈里長韓修和：「毒茶新樂園這家店其實在東區是算創始店，他是帶起東區整個茶街的文化，那在去年跟SARS那時候，很嚴重的時候，其實這個老闆娘還跟我講說她還是可以繼續撐下去，還是有客人，可是這一波從五月開始，他們是完全沒有客人。」

根據了解，店面原本月租金24萬元，去年因為疫情已經協調調降

幾萬元，但這波疫情爆發房東也有考量，租金沒辦法再調整，只

能黯然收攤。

東區商圈里長韓修和：「那政府又宣布從5/28開始延長(三級警戒)之後，據我所得知包含大安路的一些連鎖品牌店，包含統領後面的一些店，的確是要退出東區。」

沒生意，評估短期不會好轉，乾脆退租少賠，這不單單出現在東區，恐怕已是雙北商圈新常態。根據屋比房屋統計，五月以來前三周，網路待租店面件數暴增近千間，台北市大安區增加155間，增幅達到19%，中山、萬華增幅緊追其後；另外新北市，最先爆出社區傳染的蘆洲，待租店面增加33%、板橋31%、永和30%，另外三重、新莊、中和也快速增加，似乎也和確診數有相應連動關係。

屋比房屋總經理葉國華：「疫情嚴重的地方因為人潮完全已經阻絕，所以經營困難，所以我們看到店面空下來非常多，那租金越高的地方它的支撐力越弱，比如說台北市的大安區或中山區。」

高租金商圈跟大坪數商家衝擊力最強，不過從網路上也能觀察到

，開始會出現一些「疫情優惠」的出租訴求，開價可能下修一至

三成不等，房東姿態明顯放軟。