Rita House 大師房屋 名宅賞

2021/04/02 05:30

北市指標豪宅「帝寶」傳出由同一組住戶砸下逾6億元加價接手鄰居釋出的C棟16樓2戶。（資料照，記者陳志曲攝）

〔記者徐義平／台北報導〕過去曾被反高房價運動者夜躺外面馬路的北市指標豪宅「帝寶」，歷經部分住戶避走風波，3年前痛失「最貴豪宅」寶座，但仍不減其霸氣，近年接連出現同一住戶加價接手鄰居釋出2戶、且每坪單價超過240萬元，守住「燙金」身價。房地產業者指出，該豪宅光是住戶「內轉」，就足以支撐房價，外人想撿便宜買進，還不一定等得到機會。

砸6億接手鄰居釋出2戶

根據最新地籍資料，去年第4季至今年第1季，帝寶至少出現兩筆買賣紀錄，由同一組住戶砸下逾6億元加價接手鄰居釋出的C棟16樓2戶。此外，興建該豪宅的建商家族，3年多前也從法拍市場砸了近5.57億元，買下A棟2樓露台戶；去年9月，該家族再度以4.25億元買進B棟2樓露台戶(延伸閱讀：點文字看相關新聞報導)，持續出手收藏自家豪宅代表作。

帝寶於2006年10月興建完成，屋齡約16年，目前累積12筆實價揭露紀錄，拆算車位後，每坪240萬至298.2萬元，也是單價第2高的豪宅，僅次於「One Park Taipei元利信義聯勤」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)創下的每坪299萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，「帝寶」(延伸閱讀：點案名看名宅介紹)已是台灣豪宅代名詞，因住戶人數多、屋齡10餘年，難免出現個人爭議事件，但這些風風雨雨都與社區規劃、管理無關；即使近5年新豪宅輩出，以超越帝寶身價為目標，但在該豪宅基地、產品條件出眾下，價格要真超越有難度，因此該豪宅價格仍是全台高級住宅的參考指標，也是社區住戶收藏的首選。

《住展》雜誌研發長何世昌指出，帝寶住戶身分表彰性強，且豪

宅一旦形成富豪聚落效應，價格支撐性就會提高，靠著介紹客、

原住戶加購，都是常見轉手方式。

資料來源摘自《自由時報》

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