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2021-01-13 17:27 好房網News記者李彥穎／台北報導

仲量聯行公布最新統計數據，由於台北市的商辦市場供給持續緊

縮，租金走勢維持攀升，季成長0.6％，全市平均月租來到每坪

2827，創下20年來新高。尤其是信義區的的平均月租，已來到每

坪3421元。預估未來台北市商辦整體空置率，將持續下探到3％以

下，整體租金將持續成長2至3％。

根據仲量聯行統計，今年台北市的A級商辦需求，主要仍來自電商

服務業以及科技業，兩種產業的需求就占了整體的87％。2020年

第4季，全台北市的前五大A辦租賃交易，最大一筆就是電商公司

進駐國泰敦南商業大樓，去化面積達508坪。其次是資訊開發商進

駐震旦智慧資訊大樓，去化面積也有314坪。

「世界明珠」基地鄰近北流和南港車站。好房網News記者李彥穎攝

仲量聯行董事總經理趙正義表示，整體來說，台北市的商辦需求持續增加，以每年平均需求16000坪至20000坪來看，未來供給明顯不足，預估未來台北市的空置率將持續下探到3％以下，只要一有新供給釋出，就會很搶手。 這也使台北市的商辦租賃活動，逐漸外移到南港。趙正義表示，近三年南港將會釋出近8.4萬坪的供給。其中，「世界明珠」可供給3萬坪，「台肥C2」也會供給2萬坪。另外，「國泰利百代」都更案可釋出18000坪，「潤泰BRJ」16000坪，「忠泰南港C5」也會釋出14000坪。預料這些新供給，可望讓南港成為下一個商辦交易熱區。 趙正義也說，由於目前商辦供給實在太稀少，因此很多企業早就提前布局，針對未來釋出的商辦供給進行「預租」，預估2021年整體不動產市場仍能維持熱度。另外，因為疫情持續干擾，辦公需求將變得更有彈性，共享空間也可能因此受惠。

資料來源摘自《好房網News》

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