Rita House 大師房屋 名宅賞

大陸建設董事長張良吉。林琨凱攝(圖片來源 : 蘋果新聞網)

大師房屋董事長陳建慶也表示，由於大陸建設本來就在七期佈局成功、在台灣做出極佳口碑，本來就有一批死忠客戶，甚至有在麗格舉辦此舊金山飯店宅案的小型展售會，原本不少大陸建設的住戶本身就是在國際間皆有事業佈局、甚至是將子女送往國外深造的傳產製造業富豪，在他們本身對於美國情勢較為熟悉、手頭可能也有美金存底的狀況下，反而會選擇投資這樣有未來增值性的海外物件、趁著危機入市，詢問度熱絡，張良吉就直言：「當時甚至有大陸建設住戶聽完展售會，就直接簽約下訂！」

大陸建設在台中推出的「宝格」（圖）與後續的「麗格」，都深受中部民眾肯定，做出好口碑。資料照

張良吉進一步解釋，過去台灣人到海外置產多是採取揪團一起飛去考察簽約的模式，即便當前疫情在歐美國家仍嚴重，但是由於「尚芮公寓SERIF」本身鎖定的客群是那些本身就有去過舊金山不只一次、甚至在當地已有過投資經驗或子女留學經驗的台灣人，「只要聽到物件坐落在Market Street，就知道那是舊金山精華區域」，因此即便不帶團飛過去親自觀看，也能夠明白這種稀有物件在當地的價值。

本身也有不少選購海外房地產客戶的優式租售管理創辦人傅韋豪分享，其實早在去年中開始，就已有許多投資者將投資目標鎖定在房價較低或租金投報較高的國家，因為他們認為危機入市更能搶佔先機、創造更高收益，自己更有一名客戶在今年初於日本投資近1.5億元的不動產，「目前統計投資需求大多是以資產配置、租金收益、投資移民、子女留學為主」。

對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣中部為國內重要產業的搖籃，不少企業家都發源當地，寶成就是一例，員林更是隱形富豪聚集地，長期以來從台中、員林、嘉義等地北移購屋的富商不在少數，如今台中在地豪宅也已超越新北市，來到僅次於台北市的全台第二高，都可見中部鄉親的資產實力，以及向外發展不動產的強大動力；而海外置產首重熟識度，北美除了洛杉磯、溫哥華為華人移居重地，舊金山更多有華人身影，出於南北樞紐特性，進而南來北往多元發展的中部人，眼光再置產海外倒也符合生長背景的習性。

傅韋豪也表示，去年底台灣央行實施打房政策之後，未來可能吸引更多高資產族群選擇在海外置產，但也提醒投資人，雖然海外置產或許在資本利得或租金收益有相對優勢，但投資管道與購買標的必須要慎選、做好功課，「更重要的是，先評估自身能承擔的風險值，才能安心投資」。（陳昱均／台北報導）

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資料來源摘自《蘋果新聞網》

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