Rita House 大師房屋 名宅賞

Yahoo奇摩房地產編輯部 2020年05月21日

作者：Yahoo房市觀察員 / Sam（地產秘密客版主）

「不是疫情嗎？為什麼房價感覺都沒有跌？」最近不少有在看房

子的朋友不約而同發出這樣的疑問。仔細想想，好像真的沒聽到

市場上有什麼建案因為受到疫情影響而降價的，反倒聽說某些地

方沉寂了一段時間的大坪數案，最近一口氣賣了好幾戶，連負責

的專案自己都不敢置信。

台商置產潮 潛台詞「愛錢更要命」

上個禮拜的某一場記者會，終於聽到有代銷業者說：「因為考慮到今年疫情的關係，所以我們這次的價格調整成ＸＸ萬元」，回家後確認了一下區域行情，發現那個區域的價格大概就是那樣阿，「疫情降價」恐怕還是促銷噱頭的成分高了些。

以前陣子的氛圍來看，台灣整體經濟都受到影響，不少企業放起無薪假，當時市場普遍認為，如果再這樣下去，遲早會衝擊房市。好險在政府的有效控管下，國內已經連續20幾天無新增本土新冠肺炎個案，休無薪假的企業也開始慢慢恢復正常，沒有走到全台經濟大崩壞的那一步。

到底為何這一波疫情對房市沒有看到太多影響？一方面是因為過去SARS經驗，很多人在當初因為逢低進場賺到錢，這一次自然也緊盯市場，除了疫情正嚴峻大家不出門的時間外，反倒還衝出一波想「撿便宜」的看屋潮。

另一方面，兩年前的中美貿易戰，讓嗅覺敏稅的台商早早發現苗頭不太對，開始重新規劃資產分配，把在海外的資金放回台灣，在低利率、通膨的環境下，把錢存銀行也只會慢慢貶值，還不如投入保值性強的房地產市場，因此開始出現置產潮。

而今年因為疫情的關係，不少海外華人發現，世界轉一圈，原來台灣才是最安全的地方，「錢很重要但命更重要」，成為這波台商置產潮的潛台詞。過去可能原本已經把台灣房產都處置的差不多的，又開始重新幫兒孫置產，讓孩子未來在台灣也有個落腳處，還可以在有需要的時侯回到避風港。順道一提，前陣子聽說康橋招生大額滿，很多人托關係要找門路進去，就是因為原本預計把孩子送出國的人，最後都在安全疑慮下，選擇把小孩留在台灣。

難怪前幾天採訪到代銷大老，被問到這波疫情對房市的影響時，大老說：「我告訴你，這波疫情對房地產，非常好！」

本文章內容參考資料出處自《Yahoo！房地產》

不動產租售委託請指名

大師國際不動產股份有限公司

千萬經紀營業員 林芳如 0937-142-559

營業員證號：(102)登字第244734號

Line ID：happy58626　  ​​​​ ​​

善於名宅對話的團隊 歡迎預約立即賞屋