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北市最貴商辦 高樓層租金每坪5000元

台北市第二高樓「台北南山廣場」今舉行開幕典禮，目前招租已達九成，剩下高樓層尚未出租，租金開價每坪每月5000元，一舉超越台北101，成為北市租金最高的辦公大樓。

南山人壽於2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案，與日本三菱地所合作，採用國際綠建築及建築科技最高標準共同規畫興建，歷時五年花費500億元打造；目前已知包括勤業眾信會計師事務所、台灣電通、路透、常在國際法律事務所、德事商務中心、羅氏藥廠、玉山銀行、貝萊德證券和精工愛普生EPSON等都將進駐。

微風南山百貨公司預計今年第4季開幕，營業樓層為地下2樓至地上7樓，將規畫精品、服飾、化妝品、超市和餐飲，尤其是餐飲部分比重會拉高至35%，預估可創造3000個工作機會。

 

其中地下樓層部分將規畫美食廣場，2至4樓引進日本JR東日本集團旗下的購物中心atre，銷售日本雜貨和年輕時尚商品，6至7樓微風與智崴集團合作引進5D飛行劇院，46-48樓規畫為高樓層餐廳，已知46樓將與御盟集團合作引進UKAI，這家是日本首相安倍晉三宴請美國總統川普所吃的鐵板燒。

辦公大樓承租戶多半為跨國企業，其中有三家企業租用樓層都超過一層以上；以最大的房客勤業眾信來說，租用了16至22樓以及七樓的半層，總面積達7000坪；勤業眾信表示將於6月22日遷入 。

比較大的租戶還有台灣電通，租用了8到10樓以及29至30樓，面積亦達5000坪。常在國際法律事務所和精工愛普生EPSON也都租了1000坪。

玉山銀行則租了第33樓約800坪，做為貴賓理財中心；羅氏藥廠則在40到41樓的高樓層，面積達1450坪。

據了解，包括勤業眾信等第一批承租戶，都在兩年前即已經和南山人壽簽約，因為進入的時間早，又是大面積承租，因此當時租金約每坪3000元左右，第二批承租戶租金已上調至3500元，目前剩下高樓層，則要5000元。

整體而言．南山廣場的租金介於3800到4500元之間，台北101則是3500到4000元左右。

本文轉自https://udn.com/news/story/7239/3192147

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