北市大安區 1坪飆130萬

預售房價 中正區18.4%漲最多

2011年 11月25日

【周承諺╱台北報導】大台北新建案買氣差，《住展》雜誌統計，今年台北市、新北市預售屋銷售率分別為52.67%、43.20%，較去年衰退近2成，但房價續漲，台北市預售屋11月每坪80.3萬元，較2月漲8%，大安區更飆至每坪130萬元，新北市也漲近10%，每坪達33.6萬元。業者分析，建商因土地成本高、都更緩慢，預售屋價格仍未鬆動。

根據《住展》雜誌統計，奢侈稅政策曝光、實行至今，大台北建案房價仍飆漲，台北市以中正區成長18.4%最高，成交價從每坪85萬元漲至100萬元，台北市中心包括大安區、信義區與中正區的平均房價每坪都站穩100萬元。
新聯陽實業研展經理施孝文表示，建商取得土地成本高、都更速度緩慢，持續墊高台北市房價。

深坑區補漲100%

受台北市高房價效應影響，新北市房價也同步攀升，漲幅最高的前3名為深坑、三重、汐止，業者分析，此3區今年2月成交價21~36萬元，低於新北市一級戰區板橋、新莊每坪38~47萬元，比價效應下，9個月內補漲18%~100%。
不過，今年房價上漲並無買氣支撐。《住展》房屋網總監陳韻如表示，統計年初至11月23日止，將大台北新建案售出戶數除以可售戶數得出銷售率，發現台北市、新北市銷售率僅52.67%、43.20%，較去年明顯下滑2成。

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