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實價登錄效應 贈屋節稅今年大增

2012/11/23

明年公告現值恐大漲 今年前3季不動產贈與已接近3.5萬棟 預估全年可創歷史新高

【聯合報/記者江碩涵/台北報導

 

不動產實價登錄上路後,不少民眾擔心明年公告現值可能大幅調漲,不動產贈與稅將隨之增加,趕在今年底前贈與房屋。內政部最新統計,今年前3季不動產贈與移轉棟數接近3.5萬棟,比去年同期增加近2成。

不動產業者預估,今年全年不動產贈與可望破4萬棟,將創歷史新高。

根據內政部統計,2006年至2008年間,每年不動產贈與棟數約為2.9萬至3.1萬棟。

但2009年遺產與贈與稅從最高稅率50%全面降低至10%的單一稅率以後,當年不動產的贈與棟數立刻增加5%至3.3萬棟,2010年增加至3.5萬棟,在2011年達到3.96萬棟高峰。

不過,隨著房市漸冷,今年以來全台不動產買賣移轉棟數已減少10%,原先市場預期,不動產贈與棟數也會隨之減少;沒想到,今年1至9月的不動產贈與棟數仍高達3萬4953棟,比去年同期的2萬9386棟增加了5567棟,增幅達18.9%。

信義代書專案經理林以德分析,近年來,各地方政府每年都大幅度地調升公告現值,是民眾持續加快贈與的主因。

由於贈與稅是以土地公告現值和房屋評定現值,作為計算基準,土地公告現值提高,等於所繳稅額增加,因此許多民眾紛紛提前規劃、辦理贈與不動產,將名下財產轉給子女。



欲知詳情請點:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=278000

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