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建物買賣移轉棟數象徵房市交易熱度，去年台北市平均單月建物買賣移轉棟數約5100棟，但6月奢侈稅政策上路後，7月起台北市建物買賣移轉降至3618棟，10月更下探至3255棟，僅去年月平均量的6成。
不過，房價卻仍在高檔，絲毫未有鬆動跡象，永慶房屋統計，10月成屋交易均價每坪52萬元，比今年2月每坪50.6萬元，還略微上漲。

大同中山逆勢漲

台北市各區中，大同區、中山區10月交易增加明顯，月增43.7%、43.4%，永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛指出，大同、中山區有捷運淡水線及蘆洲線經過，沿線小宅套房產品因總價低，吸引首購族，帶動成交量增加。住中山區的Mini說，最近社區內待售的房子很快就能成交，每天都有房仲帶看，感覺買氣確實滿好的。
文山區、南港區則明顯下修。信義房屋文山興隆店店長張偉祥認為，9月區域交屋量大，因此墊高了基期，與10月對比才形成落差，事實上看屋人數與委託件數都沒受到影響。

「奢稅年底發酵」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說，交易量持續下滑是預料中的事，整體環境不佳，投資人信心受打擊。他認為11、12月交易量還會再下修。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，奢侈稅上路後，政府祭出不少配套措施，如預售屋買賣所得須課徵個人綜合所得稅、限縮銀行貸款比例等。
「年底才是奢侈稅真正發揮效果的時候。」莊孟翰說，目前北市賣家的議價空間已明顯拉大，開價也逐漸下修，這種趨勢會愈來愈明顯。
住商不動產統計近3個月每月上旬網路看屋量後也發現，台北市11月預約看屋量較10月下跌8.1%，較9月下跌12.8%，整體而言，台中以北觀望氣氛濃，台中以南預約看屋量不減反增。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，台中以北房價高，不論自住或投資相對風險大，因此在總統大選前，不少購屋族選擇觀望，也讓傳統第4季旺季不旺。

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