Rita House 大師房屋 名宅賞

出版時間：2019/03/19 10:45

企業拓廠需求，工業地需求大增，而工業地旁的住宅產品，詢問度也跟著水漲船高。根據房仲業者統計交易價量顯示，以台中3大工業園區為例，去年中部科學工業園區，成交485戶最多，而精密機械園區雖僅有85戶最少，但交易量年增超過2成，爆發力十足。就房價來看，科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態，年增分別達到2.18%、3.32%。

有巢氏房屋根據實價登錄交易統計發現，2018年台中3大工業園區周圍住宅交易量，以中部科學工業園區的485戶為首，其次為台中工業區的113戶，精密機械園區則有85戶。對比2017年量體，精密機械園區年增21.4%最多，而台中工業區交易量，則年減約11%。

另就交易價格來看，中部科學工業園區、台中工業區，房價皆屬於成長的狀態，分別為2.18%、3.32%，而精密機械園區，則小跌3.42%，整體房價呈現盤整格局。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，台中工業區開發較早，周遭房市交易量趨於穩定，又受到房價上漲影響，交易量才會減少。而精密機械園區，受惠於第3期開發計劃進行中，又有股王大立光進駐利多，房市交易量頗具成長空間。

3大工業園區中，房價最便宜的是台中工業區，去年平均成交行情，每坪16.17萬元。永慶不動產台中中科101加盟店東洪相有指出，於台中工業區就業的民眾，主要偏好在工業區附近、且發展成熟的商圈購屋，因此東海商圈、世貿商圈，便成為房市熱點，「銷售主力為2至3房，屋齡約為15至25年間的華廈及電梯大樓，總價約在550~850萬元間。」

而交易量黑馬的精密機械園區，去年平均成交行情約每坪16.66萬元。永慶不動產台中嶺東精科加盟店東徐英傑分析，精密機械園區共有2期，第3期則正處於規劃階段，開發地區皆位於南屯區，大多數就業人口的生活機能，主要依靠嶺東商圈，「區域以10年內的中古屋，最為熱銷，精密機械園區的工程師，多為30~40歲間的首購族，其購買的房型，以900~1000萬元3房為首要目標。」 （詹宜軒／台北報導）

台中精密科學園區仍有大片土地待開發。資料照片

本文章出處自《蘋果日報》

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