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堤頂大道二段 豪宅每坪開價衝百萬

 

2011年 12月30日

街廓整齊
【詹誌銘╱台北報導】提到台北市大直豪宅區,一般多會想到明水路具河岸視野的第1排豪宅,但其實堤頂大道二段、基湖路與樂群一路圍起的三角區塊,雖然多數不具景觀條件,但因街廓整齊,重劃至今屋齡均不逾10年,不少豪宅坐落於此,像「忠泰美學」、「新景澤」、「觀河」等,每坪開價超過百萬元,不過成交多落在每坪90~110萬元。

 

景觀戶  

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自住成主力 北市投資客退燒

2011年 12月22日

近三月大台北購屋動機  

【林帝佑╱台北報導】大台北地區自住需求持續強勁,投資置產潮退燒,業者統計今年第4季民眾購屋動機,台北市民眾購屋自住有57.3%、新北市達72.4%,相較之下,投資客持續退場,大台北為投資購屋的佔比均不到6%,而新北市置產比例從10月的20.3%跌到12月的6.3%。
有巢氏房屋統計10月至12月20日成交客戶的購屋動機,發現大台北地區自住需求的民眾持續為市場主力。

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大湖公園旁國會山莊區翔譽建設大湖山莊華廈,享受到台北市區鮮少的翠綠山脈環繞與湖泊、公園等自然休閒環境


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北市土地現值全市均漲9.87% 信義區漲最高



儘管受到奢侈稅、歐美債信影響,台北市的房市冷,不過台北市一百零一年的公告土地現值,全台北市十二個行政區都漲,平均漲幅為百分之九點八七,而漲 幅最高的三個行政區,以信義區漲幅最高、其次為大安區及松山區。至於區段地價漲幅最大的是北投士林科技園區的區段徵收,因為都市計畫由農業區變更圍住宅、 住商、科技產業專用區等。(林麗玉報導)

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基泰建設信義豪宅系列「千禧林園」

千禧林園1  

基泰建設以793坪的基地,於信義計劃區松勤街靜巷內,規劃出一層一戶,僅有25戶,氣派高雅大戶格局的豪宅。近101大樓,臨中強公園,可謂近繁華,迎綠意,居文明,享田園。稀有釋出,難怪能受到名門豪仕青睞。

千禧林園

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太子敦南大樓 8.8折吸買家

2011年 12月01日

【馮牧群╱台北報導】台北市敦南商圈超熱,高力國際力統計,全年敦化南北路商圈商辦標售總額高達296億元,趕在年前最後一個月,太子敦南大樓及旭寶大樓也將公開標售,總值約95億元,太子敦南大樓目前已經吸引10多組買家洽詢,今年敦南商圈交易總額可望上衝390億元。

 

LA15_002.jpg  太子敦南大樓12月28日將2度標售,底價打8.8折。業者認為標出機率高。陳鴻文攝

 

每坪125萬元

位於敦化南路二段的太子敦南大樓7月底價103.6億元,但流標收場,昨日確定降價至92億元再次標售,換算每坪124.9萬元,12月28日開標。戴德梁行總經理顏炳立表示,目前明確表態的買家約10多組,多數投資人認為改裝建物、作住宅使用是最佳處理方式。商仲業者評估,此次算是打折8.8折,太子本次有誠意許多,有機會順利脫標。

具都更潛力

除了太子敦南大樓外,旭寶大樓11樓辦公室也將於12月22日將標售,面積280坪,底價2.46億元,平均每坪88萬元。該樓層目前由外商租用,月租金36萬元,平均每坪1285元,以本次底價推估,租金投資報酬率僅約1.7%。

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「基泰信義」黃金城市基泰建設精華地段

 

基泰信義 

基泰建設素以黃金城市精華地段搭建豪宅聞名,本案是在世界櫥窗,金融要區信義計劃區內,近101商圈松仁路上以977坪的基地打造又一傳世鉅作「基泰信義」。別於以往一字型、雙立式或品字型建築規劃,此次建物走向為"ㄇ"字型,宛若太師座椅,背有山巒倚靠,前有活源聚財,龍鳳祥瑞旺勢,是經貿重鎮信義計畫區內不可多得,建體呈祥的豪宅。

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保富通商大樓192坪 1億標出「行情價」  

2011 1126

【馮牧群╱台北報導】帽子大王戴勝通位在台北市復興北路369號「保富通商大樓」,昨天台北法院進行3 拍,建物面積192.6坪,底價8074萬元,結果吸引7人投標,由自然人沈昆正以1億91萬元得標,單價52.3萬元,溢價24.9%。業者認為,買家 盤算精準,價格低於行情。

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帽子大王資產

戴勝通為三勝製帽公司董事長,過去因製 帽產業龐大而有「帽子大王」稱號,但因赴東南亞投資失利,導致公司關門,包括廠房及個人名下資產都遭法拍,其位在忠孝東路四段及南京東路一段資產,已於今 年5、6月相繼拍出。保富通商大樓分3樓、8樓、10樓共4標,9月23日1拍宣告流標後,10月21日已順利拍出3標,加上昨天拍出最後1標,戴勝通在 保富通商大樓的資產已全數處置完畢。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,投資人受香檳大樓創紀錄的脫標價所影響,心態轉為樂觀,因此吸引不少投資人積極出手。邱太煊說,保富通商租金行情每坪1600元至1700元,投資報酬率在2.7%至3%之間,是不錯的投資標的。

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富邦建設節能環保綠建築豪宅中山北路七段代表作「富邦777

 

富邦777  

址:士林區中山北路七段77號
總 價:請來電洽詢

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東區店面王 1坪852萬

2011年 11月25日

 

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