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高雄副市長林欽榮（左四）31日率領都發、經發、捷運、財政、地政、以及法制等局處首長，一字排開，召開記者會說明高雄企業安家住宅方案。圖／顏瑞田

因應國家先進半導體S廊帶引來的國內外大廠投資高雄，創造4.5萬個就業機會，衍生企業員工居住需求，高市府領先全國，首創企業安家住宅媒合機制，可供應2萬戶住宅的興建，只要具有200戶以上安家需求的策略性產業，都可申請，透過設定地上權、附款式標售、公辦都更、及捷運聯合開發等方式，由該平台媒合，並依法公開招標，讓產業員工在高雄安居無後顧之憂。

高雄市政府30日頒佈「高雄市政府企業安家住宅申請協助及整合平台作業要點」，即日起，受理200戶以上安家需求的策略性產業，釋出安家住宅興建基地。

高雄副市長林欽榮指出，配合半導體產業Ｓ廊帶政策規劃，近來許多國際大廠陸續投資高雄，投資區位大多集中在北高雄的路科、橋科，總投資額4,906億元，未來五年內，預估新增4.5萬個就業機會，高市府概算衍生企業安家需求約2萬戶。

財政部指出，為減輕民眾購屋成家的資金負擔，青安貸款基準利率由原調升1碼減為調升半碼。圖／本報資料照片

行政院31日終於拍定青安房貸利率調整方式，並由財政部於傍晚宣布結果。財政部指出，為減輕民眾購屋成家的資金負擔，青安貸款基準利率由原調升1碼減為調升半碼，即由1.095％減為調升0.97％，施行期間自3月23日起至下次基準利率調升，即央行下次再升息為止，屆時再行檢討。財政部也指出，倘若於此期間轉貸的借款人，則不適用上述的新規定。

財政部強調，協助無自有住宅家庭購屋安家，推出「青年安心成家購屋優惠貸款」以來，均透過台銀等八家公股銀行以自有資金辦理，本次經報請行政院同意後五度延長辦理。財部於方案中宣布，青安貸款利率以中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率加碼計息，基準利率自3月23日起，由0.845％調升1碼為1.095％。

上述的方案內容顯示，財部之前將凍漲到年底、調高利率半碼至以1.56％為最高上限之間，以及把利率調高至房貸最新起板價1.56％等三種方案，報政院討論後，最後政院採折衷處理，採取了第二方案，亦即不凍漲、但僅調高半碼的利率。仍比現在一般房貸的起跳價1.56％為低，而在青安把利率幅度改為僅升半碼之後，一段式固定利率則從1.4％增至1.525％，至於二段式利率，前二年的利率則從1.19％提高至1.315％，均較現在其他房貸起跳價1.56％為低。

俄烏開戰蝴蝶效應發酵，全球原物料再漲一波，房價壓不住，雙北市預售屋開價直接攻頂。圖／本報資料照片

俄烏開戰蝴蝶效應發酵，全球原物料再漲一波，房價壓不住，雙北市預售屋開價直接攻頂，台北市突破平均每坪110.3萬元、新北市也突破50.6萬元的新高，甚至北市的大同、南港兩顆蛋白，連續兩季站穩百萬大關，為史上首見。

住展雜誌31日最新統計顯示，2022年第一季台北市和新北市預售屋、新成屋平均開價，雙雙刷新歷史新高。其中台北市每坪達110.3萬元，年漲6.8％，新北市達50.6萬元，年漲近一成、達9.8％。

住展雜誌研發長何世昌表示，最近房市面臨升息、政策打房雙層夾擊，但因烏俄戰爭導致全球原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上漲，於是先把成本轉嫁到售價上，因此開價不斷攀峰。

六都住宅價格指數，以桃園市、高雄市、台南市、台中市上升幅度較大。圖／本報資料照片

內政部發布2021年第四季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為117.50，再度改寫2012年發布住宅價格指數以來新高，與上季比較上升2.32％，較2020年同季上升8.62％。

內政部指出，住宅價格指數上升原因為國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上市場預期通膨心理及預售屋市場價格推升影響，使得本季住宅價格指數持續上升。

六都住宅價格指數，以桃園市、高雄市、台南市、台中市較上季上升幅度較大，分別為3.26％、3.06％、2.89％、2.70％。新北市及台北市則上升1.62％及0.90％。

房市3月交易持續暢旺，儘管有升息的因素干擾市場，房仲業者3月業績出爐，全都有亮麗表現。房仲業者認為，央行3月中升息1碼對房市的影響還不是很明顯，倒是要留意近期內政部禁止預售屋換約轉單規劃，開始對中南部預售屋市場產生一定程度的影響。

政策打房與升息因素不利房市，各家房仲業者的3月業績依然有好成績。住商機構統計旗下加盟店3月成交業績，全台業績較去年3月成長2.9%，也較今年1月增加21%。進一步觀察，台北市3月業績年增15.4%、較1月增加5.9%；新北市年減6%、較1月增加32.5%；桃園市年增10.9%、較1月增加51.9%；台中市年減2.3%、較1月增加16.3%；台南市年增14.4%、較1月增加41.1%；高雄市年減16.9%、較1月減少8.8%。

永慶房屋3月全台業績更較去年同期成長9%。根據永慶房產集團統計，與去年3月同期相比，台北與台南持平，新北與桃園分別成長1%與20%，新竹縣市量增9%，台中成長16%，高雄則量增13%。台灣房屋集團內部統計3月價量變化，7都交易量與去年同期相較年增13.4%；價格方面，年增率7.7%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，3月份是第一季較不受季節性因素影響的月份，成交狀況也較能反映買方心態，雖有央行月中升息1碼，3月整體交易量價看來受到的影響不甚明顯。

申報贈與稅時，個人至少要檢附三種文件。圖／本報資料照片

財政部台北國稅局表示，贈與人（送出財產者）如果當年度贈與他人財產總額超過贈與免稅額（2009～2021年為220萬元、2022年起為244萬元），必須在贈與後30日內申報贈與稅，但如果有正當理由，可書面向稅局申請，申報期限可延長三個月。

依遺贈稅法規定，境內居住者個人贈與境內外財產給他人、境外居住者贈與境內財產給他人，還有贈與人在贈與行為發生前兩年內自願喪失我國國籍，該贈與人仍將境內外財產贈送給他人，這三種情況都屬於贈與範圍。

如果贈與人當年度（每年元旦到12月31日止）總贈與金額尚未超過贈與免稅額時，可免申報贈與。但官員提醒，移轉不動產必須要有遺贈稅完稅證明書才能過戶，若為贈與不動產，不論贈與金額多寡都要申報。

行政院會31日拍板 「300億元中央擴大租金補貼專案」， 單身青年、新婚夫妻、育兒與經濟弱勢家戶金額加碼提高。圖／本報資料照片

2021年經濟成長創11年新高，將經濟果實與全民共享，行政院會31日將拍板 「300億元中央擴大租金補貼專案」，大幅提高租金補貼戶數，從現行的12萬戶提高到50萬戶，同時，擴大補貼範圍，補貼對象所得標準從平均每人每月所得低於最低生活費2.5倍放寬為3倍，補貼金額也加碼提高。

行政院官員表示，單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額均將加碼提高。各縣市租金補貼金額有別，現行台北市每戶每月補貼3,000元至8,000元；新北市2,000元至5,000元；新竹縣市、桃園市2,400元至5,000元；台中市2,000元至5,000元；台南市、高雄市2,000元至4,000元；其他縣市2,000元至3,600元。

央行祭不動產信用管制，已影響建商搶地的熱度。圖／本報資料照片

央行斷金流影響浮現！最新統計顯示，2022年第一季全台土地市場「有感降溫」，單季只成交536億元，改寫2019年以來的近四年單季新低紀錄，年減近16％；高力國際董事總經理劉學龍表示，央行祭出五波不動產信用管制、加上升息，使得建商搶地已不會像過去兩年，「不買，手會癢！」重返蛋黃核心區域已成趨勢。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，第一季全台土地市場動能減弱，在政策打炒房力道發威下，僅成交536億元，顯示買家對政府出台金管政策「有感」。其中主要需求還是在住宅區土地，佔比達73％，其次是工業土地、佔25％。

趙正義說，預期在央行限縮土地融資政策、升息1碼後，將使建商購地「大者恆大」，小建商成為首當其衝的受影響者。

專家認為，檢視國際能源署（IEA）淨零路徑規畫，再生能源占比達88％，且我國規畫還包括進口氫能，「這也是國際上最不建議使用的方式」。圖為架設在公園的太陽能設施。（本報資料照片）

國發會昨天公布淨零碳排路俓，2050年再生能源占比將達6成至7成 ，但有專家認為，檢視國際能源署（IEA）淨零路徑規畫，再生能源占比達88％，且我國規畫還包括進口氫能，「這也是國際上最不建議使用的方式」。

台灣大學氣候變遷與永續發展國際學位學程兼任助理教授趙家緯說，雖路徑提及2050年的目標，但仍未看到如2030等階段性的減碳目標，此外，如IEA所提若要達到淨零碳排則水泥、鋼鐵、石化等需要削減其產量，「但此次的路徑中並未看到」。

環境權保障基金會研究員林彥廷說，路徑圖中許多將仰賴未來的碳捕集及封存（CCUS）技術，但如要碳捕集、封存，那有預定場址嗎？如日本的淨零排碳路徑提及部分高排碳產業應退場，但近年工廠越蓋越多，石化、鋼鐵、水泥等高排碳產業是否也要退場呢？